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2011年1-9月房地产市场运行指标分析 2011-10-27 一、国房景气指数变动情况 全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)以100为景气线，100以上为景气空间，100以下为不景气空间。总体上看，在一系列宏观调控政策影响下，9月份国房景气指数继续回落。国家统计局发布的数据显示：2011年9月“国房景气指数”为100.41，比8月份回落0.71点，比上年同期回落3.11点。从分类指数来看：房地产开发投资分类指数为103.94，比8月份回落0.07点，比上年同期回落0.91点；房屋施工面积分类指数为108.32，比8月份回落0.40点，比上年同期回落0.24点；商品房平均销售价格指数为100.04，比8月份回落1.57点，比上年同期回落3.99点。 图1??2009年9月-2011年9月房地产开发综合景气指数及主要分类指数走势 注：自2011年起，取消发布指标“土地开发面积分类指数”，增加发布“房屋施工面积分类指数”。 数据来源：国家统计局，国研网行业研究部加工整理 二、房地产开发投资情况 在房地产调控持续推进、市场普遍预期房地产投资将大幅下滑的情况下，2010年以来我国房地产投资增速持续运行在30%以上的高位。国家统计局发布的数据显示：2011年1-9月全国完成房地产开发投资44224.8亿元，同比增长32.0%，增幅同比回落4.4个百分点，比今年1-8月回落1.2个百