房屋买卖协议..doc

吉吉居合同NO： 房 屋 买 卖 协 议 书 卖方： (以下简称甲方) 身份证号码： 买方： (以下简称乙方) 身份证号码： 经济人：重庆市南岸区吉居房屋中介服务部（以下简称丙方） 第一条：总则 甲、乙双方在丙方的介绍下，经甲、乙双方协商一致，甲方自愿将本协议第二条所列房屋出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，愿意购买该房屋。甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和重庆市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。 第二条：房屋的基本情况 坐落： 区 栋号 单元 层次 房号 间数 建筑结构 建筑面积 住宅 非住宅 房屋所有权号 预售（购买）商品房合同编号 土地使用权号 房地产权号 抵押合同编号 土地使用权取得方式 土地使用期限 年 月 日 备注 第三条：成交价格及相关费用 1、成交价格为：人民币 元（小写：￥ 元） 2、相关费用： 1）经甲、乙双方约定，办理产权变更时所发生的相关税费由 承担。（税费标准以产权过户当日国家政策规定为标准）。 2）在签订本协议当天，甲、乙双方按与丙方约定的收费标准付清丙方为甲、乙双方提供服务而产生的服务费，其中甲方应支付人民币 元（小写：￥ 元）；乙方应支付人民币 元（小写：￥ 元）。（本合同签订后中介费不予退还）。 3）从签订本协议之日起，如因甲、乙双方任何一方的责任导致本协议不能实际履行，由责任方承担甲、乙双方应支付给丙方的全部中介服务费人民币 元（小写：￥ 元）。 4）甲方在房屋实体转交给乙方的同时，必须结清以前产生的水、电、气、闭路、电话、物管、电梯以及进行物业交接时所产生的相关费用，乙方应当及时配合乙方办理房屋设施（五通）过户的相关手续。 第四条：付款约定、期限交房办理过户（本条各款项均不计利息） 1、（ ）一次性付款 1）甲、乙双方约定在 年 月 日乙方交购房定金人民币 元（小写：￥ 元）给甲方，当甲方收到房屋定金之时起不得将房屋转售第三方。 2)甲、乙双方约定，乙方在 年 月 日付房款人民币 元（小写：￥ 元）给甲方。 3）甲、乙双方约定在 办理产权过户手续。 4）乙方在 付清购房余款人民币 元（小写￥ 元）。 2、（ ）银行按揭付款 1）甲、乙双方约定在 年 月 日乙方交购房定金人民币 元（小写￥ 元）给甲方，当甲方收到房屋定金之时起不得将房屋转售第三方。 2）乙方于 支付该房屋的购房首付款人民币 元（小写￥ 元）给甲方，购房尾款由乙方委托丙方向银行申请按揭贷款。 3）甲、乙双方应在签订本合同 天内提交完整的贷款所需相关资料及付清办理按揭贷款所需费用。 4）银行发放贷款后付清余款，计人民币 元（小写￥ 元）。 5）乙方于 ，乙方向甲方支付该房屋的购房尾款，计人民币 元（小写￥ 元）。 6）按揭贷款具体事宜以银行审批为准，如银行实际贷款金额低于乙方申请贷款金额，不足部分由乙方于产权过户当日同时支付给甲方。 3、过户与交房 1）甲、乙双方于该房屋的评估报告完成后三个工作日内或 办理该房屋的产权过户手续。 2）甲方应在 将房屋交给乙方。 第五条：甲方的权利与义务 1、权利： 甲方在签订本协议后，有权按约定收取乙方的购房定金购房款。 2、义务： 1）甲方应本着诚实守信的原则，确保本协议所涉及房屋具有合法完善的权属手续。 2）甲方应保证该房屋权属清晰，无任何债务纠纷，并保证产权人及共有人同意出售此房。 3）甲方应保证其委托的房