富裕项目市调报告.ppt

* 新华街临街商铺售价及租金情况 面积 格局 销售价格 租金 平均值 备注 210㎡ 地上一层 9000元/㎡ 自购 240㎡ 一带二层 60000/年 0.68/天*㎡ 200㎡ 地上二层 60000/年 0.82/天*㎡ 30㎡ 地上一层 18000/㎡ 3、朝阳路 街道名称 朝阳路（富裕主干道之一） 街道概况 核心距离500米 商业格局 222间临街商铺 主力业态 服装服饰、箱包皮具、娱乐、电子产品 主力店品牌 海澜之家、阿依莲、唐狮、特步、贵人鸟、 李宁、喜得龙、诺基亚、惠普电脑、 * 朝阳路临街商铺业态格局分布情况 业态 数量 业态 数量 业态 数量 兽医诊所 3 自行车卖场 2 渔具 1 贵妇人皮草 1 网吧 1 工商银行 1 服装服饰 21 电器维修 2 招待所 9 家纺用品 2 美术社、印刷品 6 水果超市 3 KTV娱乐 12 建材用品 3 婚庆 2 皮具名表 20 新华书店 1 儿童摄影 1 休闲、运动服饰 13 建设银行 1 山货店 1 婚纱摄影 1 人民医院 1 中国移动 3 庆客隆超市 1 小贷公司 1 保健品 3 化妆品 2 餐饮 8 农机配件 3 日杂百货 2 保险 1 彩票 2 曙光大市场 1 鞋业 12 美容美发 6 洗浴 1 家电商场 2 粮店 1 手机、电脑卖场 38 医药 17 中国联通 1 寿衣 3 中国邮政 1 小型超市 5 * 业态 面积 销售价格 租金 平均租金 服装门市 80㎡ 200万 12万/年 4.1/天*㎡ 药店门市 100㎡ 13万/年 3.56/天*㎡ 朝阳路临街商铺售价及租金情况 4、南一道路 街道名称 南一道路（步行街） 街道概况 核心距离500米 商业格局 67间临街商铺 主力业态 服装服饰 主力店品牌 劲霸男装、哈雷纳、金狐狸、利郎、百斯盾、361阿迪达斯、以纯、匹克、柒牌男装、罗蒙、新一系。 业态 数量 业态 数量 服饰 20 幼儿园 1 美发 11 鞋 7 童装 11 干洗店 1 化妆品 3 眼镜 1 蛋糕店 1 家纺 1 内衣 7 麻辣烫 3 南一道路临街商铺业态格局分布情况 * 业态 面积 租金 平均租金 物业售价 罗蒙男装 45㎡ 10万/年 6.08元/天*㎡ 26600/㎡ 米兰皮具 12㎡ 2.4万/年 5.47元/天*㎡ 25000/㎡ 宏志超市 90㎡ 5万/年 1.52元/天*㎡ 南一与步行街交口 230㎡（1带2） 13万/年 1.54元/天*㎡ 南一道路临街商铺售价及租金情况 * 4小步行街（服装、餐饮街区） 街道名称 小步行街 街道概况 核心距离200米 商业格局 64间临街商铺 主力业态 服装、餐饮 主力店品牌 乡巴佬、周老爹熟食品牌 * 小步行街临街商铺业态格局分布情况 业态 数量 业态 数量 服饰 13 保健品 1 鞋 6 家纺 1 家具 1 皮草 1 日杂 1 饰品 1 旅馆 1 内衣 1 表行 1 餐饮 34 美发 1 文教用品 1 * 小步行街临街商铺售价及租金情况 业态 面积 租金 平均租金 售价 餐饮 54㎡ 45000/年 2.28元/天*㎡ 15000/㎡ 烧烤出兑 150㎡（1带2） 55000/年 1.00/天*㎡ 好处费2万含5个月租金 服装（与狼共舞） 105㎡ 80000/年 2.08/天*㎡ * 5、南二道路 街道名称 南二道路 街道概况 核心距离500米 商业格局 65间临街商铺 主力业态 餐饮 * 业态 数量 业态 数量 KTV 1 咖啡 1 租凭公程机械 1 家纺 1 粮油 1 西点 1 食杂 7 宾馆 6 茶行 3 餐饮 26 洗浴 1 彩票 1 按摩 2 5D动漫影院 1 冷饮 1 服饰 3 酒吧 1 佳合丽景售楼处 1 新浪 1 理发 2 涂料 1 网吧 2 医药 1 法律顾问处 1 南二道路临街商铺业态格局分布情况 * 业态 面积 租金 平均租金 预计售价 商服 103㎡ 3.1万/年 0.824元/天*㎡ 8800/㎡ 南二道路临街商铺售价及租金情况 第三部分：在售楼盘状况 案 名 位 置 售 价 备 注 富贵名苑 新华街与北二道街、北一道街围合处 5800元/平 信德华府 北侧门市 4800；不含过户； 出租：1.2万；58平米（含取暖、物业）面积：79-200平 塞纳豪庭 公安路与松鹤路街口 2-5层：2980；6楼赠阁楼：2560；商服销售：5800平米 ? 格林小镇 2600元/平 4楼；2011年入户 南国之春 2100元/平 商服出售：1楼4980 ； 2楼2980； 世纪名苑 3960-3300元/平 物业0.60元，11月未进户。 人合家园 商服销售：1楼：7500；2楼：4500 6楼送阁楼；3100； 2012年底入户 佳合丽景 南二