兴隆乐苑概念规划.docxVIP

阶段汇报 2011年03月17日 概念规划 汇报内容 开创一个新的时代格局 打造一种新的旅游体验 建构一套新的规划理念 实践一处新的高效开发 定位篇 开创一个新的时代格局 打造一种新的旅游体验 建构一套新的规划理念 实践一处新的高效开发 打开济南旅游全新视野绽放千年古城再生魅力 兴隆?乐苑 2 1 世纪魅力旅游城镇 华 润 置 地 济 南 兴 隆 项 目 整 体 概 念 规 划 及 城 市 设 计 4 兴隆之机遇 规模宏大资源稀缺 主城区 东部城区 290km2 70km2 西部城区 兴隆 50km2 约19km2 华 润 置 地 济 南 兴 隆 项 目 整 体 概 念 规 划 及 城 市 设 计 5 兴隆之机遇 都市与自然的交汇处 城市 大明湖 千佛山 兴隆 南部山区 华 润 置 地 济 南 兴 隆 项 目 整 体 概 念 规 划 及 城 市 设 计 6 兴隆之机遇 两条快速交通主线相间 往青岛 往京津 城市 大明湖 千佛山 兴隆 往珠三角 往泰山/曲阜/长三角 往南部山区 南部山区 华 润 置 地 济 南 兴 隆 项 目 整 体 概 念 规 划 及 城 市 设 计 7 兴隆之机遇 泉城特色风貌带南拓起点 泉城特色风貌带 北湖市民文化区 泉城特色标志区 千佛山风景名胜区 兴隆 南部山区 华 润 置 地 济 南 兴 隆 项 目 整 体 概 念 规 划 及 城 市 设 计 8 兴隆之机遇 高教和高端居住风水聚集地 城市 大明湖 千佛山 南二环 高教区 兴隆 鲁能足球 训练基地 在售及预售别墅 南部山区 华 润 置 地 济 南 兴 隆 项 目 整 体 概 念 规 划 及 城 市 设 计 9 兴隆之机遇 发展国际高端旅游目的地的最佳机遇 坐享拥抱繁华和回归生态的唯一选择 规模宏大资源稀缺 都市与自然的交汇处 两条快速交通主线相间 泉城特色风貌带南拓起点 高教和高端居住风水兴聚隆集地 华 润 置 地 济 南 兴 隆 项 目 整 体 概 念 规 划 及 城 市 设 计 10 兴隆之机遇 然而，兴隆依旧沉睡 坐拥济南稀缺地段 自然资源得天独厚 但粗放式使用使其伤痕累累静卧一隅 华 润 置 地 济 南 兴 隆 项 目 整 体 概 念 规 划 及 城 市 设 计 11 兴隆之愿景 构筑兴隆 新风貌 打造 2 1 世纪魅力旅游城镇 华 润 置 地 济 南 兴 隆 项 目 整 体 概 念 规 划 及 城 市 设 计 12 兴隆之愿景 助推济南 新视野 提升〃魅力济南的发展动能 打造〃齐鲁大地的文化橱窗 树立〃领先全球的生态标杆 构筑兴隆 新风貌 打造 2 1 世纪魅力旅游城镇 华 润 置 地 济 南 兴 隆 项 目 整 体 概 念 规 划 及 城 市 设 计 13 提升〃魅力济南的发展动能 提供多功能复合型配套，全面提升都市服务档次，协助济南转型21世纪魅力都会 华 润 置 地 济 南 兴 隆 项 目 整 体 概 念 规 划 及 城 市 设 计 14 打造〃齐鲁大地的文化橱窗 把握城市文化旅游全球趋势，发挥济南文化荟萃优势，打造全方位创意型旅游目的地 华 润 置 地 济 南 兴 隆 项 目 整 体 概 念 规 划 及 城 市 设 计 15 树立〃领先全球的生态标杆 引领绿色可持续发展理念，修复生态伤痕，塑造多方位生态修复的山中传奇 华 润 置 地 济 南 兴 隆 项 目 整 体 概 念 规 划 及 城 市 设 计 16 定性篇 开创一个新的时代格局 打造一种新的旅游体验 建构一套新的规划理念 实践一处新的高效开发 打造一种新的旅游体验 顺应世界潮流 符合济南需要 挖掘兴隆潜力 世界旅游趋势 城市旅游+文化深度 随着文化产业在全球的迅速崛起，使普通消费者与文化产业互动的文化旅游应运而生。 透过文化旅游这种深度旅游方式，消费者能够近距离地接触，观察，消费，参与文化产品和服务的生产过程，感受当地所塑造的独特城市氛围，并顺道消费当地所提供的文化产品和服务。 世界旅游组织（WTO）宣布，城市文化旅游是未来最大的持续发展市场。 华 润 置 地 济 南 兴 隆 项 目 整 体 概 念 规 划 及 城 市 设 计 19 案例借鉴：新加坡圣淘沙岛 概况： – 新加坡南部的岛屿之一，世界著名城市文化旅游胜地。位于新加坡岛以南500米，面积3.47km2。 – 原为无人居住的荒岛，经政府大力政策鼓励，由军事用途岛屿变身为新加坡引以为豪的旅游胜地。 – 圣淘沙的今后的发展计划准备树立其世界最豪华景区地位。100亿新币的总体规划包括建造私人房屋，西罗索海滩的重新开发，以及亚洲的第一个旅游学院。 借鉴： – 形象清晰具吸引力的旅游主题 拥有东南亚独一无二的环球影城主题公园为核心项目的圣淘沙名胜世界 – 深入挖掘当地文化特色并与现代元素结合 将历史军事遗迹、纪念新加坡先驱