施工组织设命计安桥.doc

上海安桥明园房地产开发有限公司 安桥花园工程 施工组织设计 PAGE 1 江苏省苏中建设集团股份有限公司 - PAGE 7 - 上海安桥明园房地产开发有限公司 安桥花园工程 施 工 组 织 设 计 第一章 工程概况 一、设计简况 1、安桥花园位于上海市徐汇区，基地东临城市主干道中山西路，西抵规划道路柳州路，北侧上海科学楼办公区，南侧为已建成的住宅小区，基地沿中山西路有20米宽城市绿化隔离带。 基地形状为不规则三角形，东西向最长约270米，南北最长约180米，基地面积为38050平方米。小区的市政配套临时由中山西路接入。 安桥花园小区拟建16-18层高层住宅10幢，会所、商业以及变电站、有机垃圾处理站、煤气调压站等配套公建，此外沿基地外围道路下设置一环状地下汽车库。地上总建筑面积83182.3平方米，地下总建筑面积12533.7平方米，小区分两期开发，本期共有1#、2#、8#、9#、10#五幢高层住宅建筑，一个地下车库，以及变电站、有机垃圾处理站、煤气调压站等配套公建，地上总建筑面积40188平方米，地下总建筑面积9500平方米。 本工程设计±0.000相当于绝对标高5.200，室外地坪-0.600，相当于绝对标高4.600。 2、建筑部分 装饰分部 （1）墙体：住宅承重墙为200厚剪力墙，填充墙为200，100厚砼多孔砖。会所、餐厅等除钢筋砼柱、剪力墙外均为砼多孔砖。 （2）楼地面： 住宅部分：卧室均为细石砼面层，厨、厕均为水泥砂浆找平层，由梯厅、楼梯间为洞质地砖面层。 会所部分：健身房、跳操房、壁球室、阅览室、乒乓房、棋牌室均为木地板面层。大堂、餐厅、咖啡厅均为大理石面层。超市、游泳池、淋浴、更衣、卫生间等均为同质防滑地砖面层。设备用房及其他辅助用房均为细石砼面层。 (3) 屋面分部： EPS保温隔热砖 TBL防水卷材 水泥砂浆找平 陶粒砼找坡 （4）内墙面： 住宅部分：厨、厕做到水泥砂浆括糙，居室等户内其他部位做到白水泥批嵌。楼、电梯等公用部位刷内墙涂料。 会所部位：除厨房、淋浴、更衣、卫生间做瓷砖饰面外，均刷内墙涂料。 顶棚：均做到白水泥嵌平。 住宅部分：所有房间（厨、厕除外）均有150高暗踢脚，材质同地面。 会所部分：所有房间（厨、厕除外）均有150高踢脚，材质同地面。 （5）外墙：高档涂料饰面 （6）门窗：外墙门窗均采用新型铝塑复合门窗，住宅分户门采用放火防盗门，住宅户内均预留门洞。住宅单元门采用电子IC卡控制门，会所、商场内均预留门洞，留待二次装修时做。 （7）其他：采用UPVC落水管、落水头子、住宅部分设白瓷水斗，国产坐便器、预留浴缸和洗脸盆位置，会所内所有卫生间设备均为预留位置。 3、结构部分： 地基与基础结构 （1）住宅采用纯桩基基础形式 1）各号房暂定桩基见下表 建筑物 编 号 层数 （最高） 桩长 (m) 桩形及边长 （钻孔灌注桩） 持力层层序 桩尖进入持力层深度（m） 1#、10# 16 54 Φ650 ⑦1 1.5 2# 18 54 Φ650 ⑦1 1.5 9# 17 54 Φ650 ⑦1 1.5 8# 18 54 Φ650 ⑦1 1.5 2)地下汽车库采用抗拔桩基基础形式。桩形见下表： 建筑物 编 号 层数 桩长（m） 桩形及规格 （预制混凝土 静压方桩） 持力层 层序 桩尖进入持力层深度（m） 全地下 汽车库 地下一层 22 250×250 ⑤1b1 1.0 （2）基础尺寸 1）1#、10#房（16层）高层采用筏板承台，筏板厚度为700mm,；2#房（18层）高层采用基础筏板厚度为800mm；9#房（17层）高层采用基础筏板厚度为750mm；8#房（18层）高层采用基础筏板厚度为800mm；基础底板砼强度等级为C30。基础长度超过45m时，设置施工后浇带，后浇带混凝土强度提高一级并加15%UEA，以减轻裂缝发生。 2）地下汽车库（包括会所）：筏板承台，筏板厚度为550mm;砼强度等级C30。 3）裙房会所：考虑高层地下室施工挖土对其持力层地基土扰动的不利影响，拟采用砂垫层处理扰动土；基础采用条基，梁宽450mm;基础长度超过45m时,设置后浇带,后浇带混凝土强度提高一级并加15%UEA,以减轻裂缝发生. 主体结构 （1）16-18层住宅部分： 1）采用钢筋砼短肢剪力墙结构，剪力墙抗震等级均为三级。其剪力墙厚度为200mm，局部加厚为500mm，各层楼板厚度为110-150mm。 2）填充墙±0.000以上采用