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商品房买卖合同 （用于银行放款） 商品房买卖合 同 （用于银行放款 ） 第一章 合同当事人 出卖人： 通讯地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 买受人： 占有份额： （本人、法定代表人、负责人） 国籍： 户籍所在地： 证件类型：（身份证、驾驶证、军人证、军官证、护照、营业执照、组织机构代码证） 证号： 买受人属地：（本市城区、本市其它、本省其它、 省外、境外）通讯地址： 联系电话： 共有人信息：共 人，姓名： 身份证： 第二章 商品房基本情况 第一条 项目建设依据 1.出卖人以 出让 方式取得坐落于 地块的建设用 地使用权。该地块国有土地使用证号为 ，土地编 号为 ，土地使用权面积为 平方米。买受人购买的商 品房 （以下简称该商品房）所占用的土地用途为 ，土地使用权终止日期为 20 年 月 日。 2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为 ，建设工 程规划许可证号为 ，建筑工程施工许可证号为 。 第二条 预售依据 该商品房已取得 商品房预售许可证 ，预售许可证号为 ， 批准机构为 晋中市住房保障和城乡建设局 。 第三条 商品房基本情况 1.该商品房的规划用途为 。 2.该商品房所在建筑物的主体结构为 框剪 ，建筑总层数为 层。其中地上 层，地下 层。 3.该商品房为第一条规定项目中的 幢 单元 层 号。房屋竣工后，如房 号发生变化，不影响该商品房的特定位置。 4.该商品房的房产测绘机构为 ，其 预测 建筑面积共 平方 米，其中套内建筑面积 平方米，分摊共有建筑面积 平方米。 该商品房层高为 米，有 个阳台，其中 个阳台为封闭式， 个阳台为非封闭 式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。 第四条 抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为 未抵押 。 第五条 租赁情况 该商品房的租赁情况为 未出租 。 第六条 房屋权利状况承诺 1.出卖人对该商品房享有合法权利； 2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人； 3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况。 如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移 登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解 除合同通知送达之日起 日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付 15 款之日起，按照 4.9 % （不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。 给买受人造成损失的，由出卖人支付买受人全部损失的赔偿金。