商业地永恒产改变中国1.docVIP

6、《商业地产改变中国》图书资料 出版社：黑龙江美术出版社 作者：段宏斌 书号：7-5318-1327-0 规格：大16开、560P 定价：320元/套（2本） 《商业地产改变中国》目录 第一章 现代商业地产的宏观层面分析 第一节 中国社会经济转型期间现代商业终端的棋盘变局? 1、世界经济一体化，带来了中国商业地产的变革 / 035 2、传统的商业开始了现代意义的演变 / 036 3、商业领域中由社会转型带来的变局之争 / 037????????????????????? 4、建造现代商业新秩序 / 040 第二节 商业战国与商业帝国主义?????????????????????????????????????? 1、SHOPPING MALL成为衡量一个国家现代化水平的标尺 / 045 2、SHOPPING MALL的北美特点与欧洲体现 / 048???????????????? 3、亚洲地下的城市 / 057 4、密西西比河水和长江水终究会注入同一个海洋 / 064 5、华南MALL悬念 / 067????????????????????????????????????????? 6、中国MALL战略 / 069 第三节 什么样的商业地产项目会在中国未来的市场上取得成功 1、中国的SHOPPING MALL发展曙光初露 / 077 2、商业地产的核心在于科学 / 080 第四节 关于中国未来商业地产发展的预期及展望? 1、现代商业地产决策之惑 / 083??????????????????????????????????? 2、经济增长与商业地产发展 / 084 3、计算商业地产开发规模的数学方法 / 087???????????????????????? 4、城市化与商业地产发展 / 090 5、人口增长与商业地产发展 / 094???????????????????????????????? 6、“SHOPPING MALL”的成功密码 / 096 7、低手做事，中手做市，高手做势 / 096 8、一、二、三级城市开发购物中心的机会与风险 / 099?????????????? 9、中国四类成功的购物中心 /100 第五节 一小时经济圈????? 1、“SHOPPING MALL”的辐射经济变量 / 103??????????????????? 2、现代商业与人类的消费心理 / 106 3、商业地产是市场经济下的蛋 / 108 第六节 销售商铺的现实与矛盾????? 融资的需要与销售的困惑 / 113?????????????????????? 2、远大的理想让步于一日三餐的窘迫 /117 3、销售商铺的轮回与对策 / 121 本章小结：现代中国社会需要优秀的商业运营者 / 122 第二章 商业地产的规划 第一节 规划的胜利 1、成也规划，败也规划 / 129 商业经营规划比建筑格局规划更重要 / 130???????????? 3、规划的成本透视 / 130 4、规划的布局顺序 / 131??????????????????????????????????????? 5、规划的整体利益 / 133 6、规划的风险瓶颈 / 134 第二节 如何清醒地认识规划?? 1、好的规划是成功的一半 / 137 2、世界上没有哪一套规划方案是能医百病的灵丹妙药 / 138 3、商业地产规划的尺度就是人的尺度 / 149　　　　??? 4、购物中心面积的妄想症与恐慌症 / 152 第三节 商业黄金分割定律 1、倾斜的数字与平衡的天平 / 155　　　　　　　　??? 2、体验经济时代的宏观经营模型 / 158 第四节 中庭作用与效果???????????????????????? 1、中庭的本质就是一个大橱窗 / 163　　　　　　　??? 2、中庭的存在与整体价值 / 164 3、微妙地运用中庭的感受 / 166 第五节 配套设施的作用与投入?????????????????????????? 1、广场与旺场的联盟 / 187　　　　　　　　　　　　?? 2、停车场后面的眼睛 / 192 3、电梯的设置与成本的权衡 / 196　　　　　　　　　?? 4、电梯的斜度与租金的梯度 / 198 5、用电梯突破传统商业格局 / 200　　　　　　　　　? 6、是什么让顾客从停下来、留下来，到乐意来 / 213 7、亏损的配套投入与必须的娱乐设施 / 215 第六节 商铺格局规划???? 1、商业格局规划中的科学基因 / 221　　　　　　　　?? 2、街区式商铺与封闭式商铺的应用实证 / 222 3、商业街道布局与地块的局限性 / 224　　　　　　　??