第三章工程造价费用构成.ppt

混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。 模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费 脚手架费：脚手架费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）的费用 。 脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费 脚手架摊销量= （二）间接费 规费，是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：工程排污费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。 企业管理费，是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。其中相关费用内容，如劳动保险费要和人工日工资单价相关内容区分。 3.3 建筑安装工程费用构成 企业管理费包括：管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险费；工会经费；职工教育经费；财产保险费；财务费；税金；其他费用 。 企业职工培训 办公费 间接费的取费表 费用项目 取费基数 费率计算后取费公式 间接费 直接费 间接费=直接费合计×间接费费率 人工费+机械费 间接费=直接费中的人工费和机械费合计×间接费费率 人工费 间接费=直接费中的人工费合计×间接费费率 3.3 建筑安装工程费用构成 费用项目 取费基数 费率计算后取费公式 利润 直接费 （直接费+间接费）×利润率 人工费+机械费 人工费和机械费合计×利润率 人工费 直接费中的人工费合计×利润率 （三）利润 3.3 建筑安装工程费用构成 3.3 建筑安装工程费用构成 （四）税金 包括：营业税、城市维护建设税和教育费附加。在工程造价计算中，三种税金通常一并计算。营业税的计税依据是含税营业额，城市维护建设税和教育费附加的计税依据是应纳营业税额。 营业税的税额为营业额的3%； 教育费附加为营业税的3% 。 城市维护建设税的纳税人所在地为： 市区的，按营业税的7%征收 县镇的，按营业税的5%征收 农村的，按营业税的1%征收 市级税务局 县镇级税务局 农村税务所 3.3 建筑安装工程费用构成 3.3 建筑安装工程费用构成 费用 项目 取费 基数 费率计算公式 税金 直接费+ 间接费+ 利润 综合税率计算 纳税地在市区 纳税地在县城、镇 纳税地点不在市区县城、镇 税金的计算 营业额=（直接费+间接费+利润）/（1-营业税率-营业税率×城市维护建设税率-营业税率×教育费附加率） 3.3 建筑安装工程费用构成 思考题： 1. 某市建筑公司承建某县城一商务楼，当年结算工程价款收入为5300万元，其中包括所安装设备的价款500万元及付给分包方的价款300万元，则此收入应缴纳的营业税为( )万元。　　A．150 　B． 161 C．170.7 D．174 2. 某市区总承包单位获得发包人支付的某工程施工的全部价款收入1000 万元，其中包括自己施工的建筑安装工程费800 万元，合同约定需支付给专业分包方的工程结算 款100 万元，由总承包单位采购的需安装的设备价款100 万元，则该总承包单位为此需缴纳的营业税为（ ）万元。 A. 31.5 B. 30.69 C. 27 D. 28.98 3.3 建筑安装工程费用构成 应纳营业税=计税营业额×3%。关键是计税营业额。指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。当安装的设备的价值作为安装工程产值时，也包括所安装设备的价款。但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款。营业税的纳税地点为应税劳务的发生地。 3.4 工程建设其他费用 工程建设其他费用：是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 工程建设其他费用构成 土地使用费 与工程建设 有关的其他 费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 土地使用费：任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，这就是土地使用费。 土地使用费 土地征用及迁移补偿费 土地