一建建造师(土建)重点难点记忆口诀.pdfVIP

目录 第一部分：法规记忆口诀 第二部分：一建建筑实务记忆口诀 第三部分：一建建筑实务难点记忆技巧 - 汇总部分 第四部分：《工程经济》背诵口诀 1、法的形式： (1) 宪法（全国人大）； (2)法律（全国人大和人大常委会）； (3) 行政法规（最长行政机关，国务院 ** 条例）； (4)地方性法规（省市人大和常委会）； (5) 部门规章（地方行政机关）； (6)地方政府规章（地方行政机关）；国际条约。 2、法的效力层级： (1) 宪法至上； (2) 上位法优于下位法； (3)特别法优于一般泣； (4) 新法优于旧法 3 、法律之间对同一事项的新的一般规定旧的特别规定不一致时，由全国人大常委会 裁定；行政法规之间对同一事项的新的一般规定旧的特别规定不一致时，由国务院 裁定。 4 、同一机关制定的新的一般规定旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决；地方性 法规与部门规章之间对同一事项规定不一致时，国务院认为适用地方性法规的，就 适用地方性法规，国务院认为适用部门规章的，提请全国人大常委会裁决；部门规 章之间、部门规章与地方政府规章对同一事项规定不一致时，由国务院裁决。 5 、 审计是国家对建设单位的一种行政监督 .不影响建设单位与承建单位的合同关系，不 能作为处理合同纠纷、合同结算的依据。 只有在合同明 确约定以审计结论作为结算依 据或者合同约定不明确 、合同约定无效的情况下，才能将审计结论作为判决的依据 。 6 、 法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法享有民事权利和承担民事义务的组 织。 法人具备条件： (1) 依法成立； (2) 有必要的财产和经费； (3) 有自己的名称、组织机构和场所； (4) 能独立承担民事责任。 法人分为企业法人和非企业法人。 7 、项目经理部不具备独立的法人资格 ， 无法独立承 担民事责任。所以，项目经理部 行 为的法律后果将由企业法人承担。 8 、代理法律特征： (1) 代理人必须在代理权限范围内实施代理行为； (2)代理人以被代理 人的名义实施代理行为；（ 3）代理行为必须是有法律意义的行为；（ 4 ）代理行为的法 律后果归属于被代理人。 9 、代理的主要种类： 委托代理 （委托代理中， 被代理人是以意思表示的 方法将代理权授 予代理人的 ，故又称 意定代理 或 任意代理） 、法定代理（无民事行为能力、限制民 事行为能力）和指定代理（人民法院或有关单位）。 10、诉讼代理人不要求必须由具有律师资格的人担任。 11、委托代理可以用书面形式，也可以用口头形式。委托授权书不明的，被代理人应当 向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 12、 委托代理终止 :(1) 代理期间届满或者代理事务完成； (2) 被代理人取消委托或者 代理人辞去委托 ; (3) 代理人死亡； (4) 代理人丧失民事行为能力； (5) 作为被代理人 或者代理人的法人终止（被代理人死亡代理行为不终止） 13 、委托代理人为被 代理 人的利益需要转托他人代理的，应当事先取得被代理人同 意；事前没有取得同意的，应当在事后及时告知，如果被代理人不同意，代理人为 自己的行为负民事责任。紧急情况下除外。 14 、★ 《民法通则》规定，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经 过被代理人的追认 .被代理人才承担民事责任 .未经追认的行为，由行为人承担民事责任 . 本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。 15、表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为， 造成了足以使善意 第三人相信其有代理权的表象， 而与善意第三人进行