商业综等合体 凯达汇报方案.pptVIP

3.2 体块模型 3.3 体块模型 3.4 体块模型 3.5 体块模型 3.6 体块模型 3.7 体块模型 3.8 体块模型 3.9 参考图片-塔楼 3.10 参考图片-商业裙房 3.11 参考图片-商业街 3.12 参考图片-商场内部空间 3.13 参考图片-商业广场 2011/03/25 云南俊发宝云城中村改造项目-商业综合体概念方案 YUNNAN JUNFA BAOYUN MIXED USE DEVELOPMENT 规划篇 - MASTER PLANNING 1.1 概念分析 本商业设计的概念源于寓意吉祥的中国传统文化珍品“玉如意”，其柔美的曲线形态，宛如流水，宛如舞蹈，也仿佛舞动中的丝带。其摆动的形态自然形成流畅的商业内部空间和动人的建筑形态。 此概念也运用于商业上盖的塔楼和高层及多层住宅的立面设计中。以不同的建筑细部勾勒出交错的曲线形态。 1.2 总体规划总平面图 1：8000 @ A3 1.3 商业综合体总平面图 1：2000 @ A3 5F 33M 5F 28M 5F 28M 5F 33M 34+5F 170.8M 5F 28M 41+5F 200.2M 4F 22.5M 4F 26M 4F 22.5M 37+3F 151.2M 3F 18M 4F 26M 4F 22.5M 40+4F 142.5M 43+4F 155M 44+5F 160M 5F 28M 5F 33M 5F 28M 50+5F 178M 5F 33M 5F 28M 40+5F 140M 5F 20M 5F 24M 2F 12M 3F 18M 3F 16M 3F 22M 康体娱乐中心 汽车城 公寓 公寓 公寓 公寓 公寓 家居城 街区商业 宴会厅 酒店 集中商业 办公 办公 商业车库入口 卸货区入口 商业次入口 办公车库入口 办公入口 酒店入口 宴会厅入口 酒店车库出入口 商业街入口 公寓车库出入口 公寓入口 商业街入口 公寓入口 商业车库出入口 商业街入口 商业车库出入口 商业车库出入口 家居城车库入口 公寓车库出入口 公寓入口 家具城入口 公寓入口 商业车库出入口 家具城入口 公寓入口 公寓车库入口 汽车城入口 卸货区车库入口 汽车城入口 康体娱乐中心车库出入口 康体中心入口 商业入口 百货公司入口 办公入口 商业入口 汽车城车库出入口 汽车城入口 住宅车库入口 商业入口 集中商业 街区商业 家居城 康体娱乐中心 汽车城 5F 33M 5F 28M 5F 28M 5F 33M 34+5F 170.8M 5F 28M 41+5F 200.2M 4F 22.5M 4F 26M 4F 22.5M 37+3F 151.2M 3F 18M 4F 26M 4F 22.5M 40+4F 142.5M 43+4F 155M 44+5F 160M 5F 28M 5F 33M 5F 28M 50+5F 178M 5F 33M 5F 28M 40+5F 140M 5F 20M 5F 24M 2F 12M 3F 18M 3F 16M 3F 22M 汽车城 康体娱乐中心 家居城 集中商业 街区商业 服务式公寓 办公 酒店 1.4 商业综合体功能分析图 1：2000 @ A3 1.5 商业综合体经济技术指标 业态(平方米) M01地块 M02地块 M05地块 M06地块 总计 集中商业 地上：111195 　 　 　 145291 地下：34096 街区商业 　 57588 　 　 57588 汽车城 　 　 35050 　 35050 康体娱乐中心 　 　 33233 　 33233 家居城 　 　 　 97227 97227 办公 105000 　 　 　 105000 酒店 　 53290 　 　 53290 公寓 　 116200(1494户) 56000(720户) 131600(1692) 303800(3906户) 住宅 　 　 95036(968户) 60522(616户) 155558(1584户) 总计 250291 227078 219319 289349 986037 城市主干道 城市次干道 城市车路 地下车库出入口 1.6 车行交通分析 办公出入口 商业出入口 公寓出入口 酒店出入口 汽车城入口 康体中心出入口 家居城出入口 1：2000 @ A3 商业外部人流 文化广场 商业广场 商业落客点 公寓落客点 酒店落客点 办公落客点 商业内部人流 住宅人流 轻轨站 1.7 人行交通分析 办公出入口 商业出入口 公寓出入口 酒店出入口 汽车城入口 康体中心出入口 家居城出入口 1：2000 @ A3 1.8 商业剖面图 1：1500 @ A