附件1合同协议书.docVIP

PAGE 1 附件1： 合 同 协 议 书 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 南通市园林绿化管理处通吕运河绿廊保安保洁管理项目 已由发包人面向社会公开招标。现根据招标结果，委托承包人实施管理工作。依据《中华人民共和国合同法》、江苏省《物业管理条例》及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方共同达成并订立如下协议： 一、合同文件组成及解释顺序 1.本承包合同；2.中标通知书；3.投标文件及其附件；4.招标文件（含标前答疑及补充通知）；5.南通市园林绿化管理处发布的考核办法、通知等；6.相关标准、规范。 二、承包形式 总额包干，实行目标责任制管理考核。 三、管理范围及承包期限 通吕运河南北两岸52.01公顷绿地范围内的保安保洁管理工作。 南岸（东起崇川大桥西至通宁大桥）15.02公顷， 北岸（东起崇川大桥西至通扬运河）36.99公顷。 承包期限是叁年。如果服务期限内供应商履约情况良好，项目服务期满后，经南通市城乡建设局和南通市财政局批准，在双方自愿前提下，可按原中标报价和相应委托内容续签合同,续签期为叁年。 合同总价款 人民币 （￥ 万元） 主要由叁部分组成： 1、保安保洁、设施维护及中小修分项 万元 2、成品木屋购置分项 万元 3、大型垃圾箱购置分项 万元 五、费用拨付方式 1、第一分项即管理费用根据考核结果按季度拨付。 每月根据考核检查情况汇总得分结果，以85分为合格分。达到合格分及以上的兑现管理经费；低于合格分的，每少1分扣3000元，以此类推，直至扣完该项目月度全部管理经费。 2、第二、三分项即成品木屋、大型垃圾箱的购置费用使用原则是“方案报批后实施，签证验收合格后按实计付”。 购置方案（款式、规格、材质、数量等）必须经过甲方确认，乙方完成安装并经甲方验收合格后付监理审核价的70%，完成审计后付至审计价的95%，质保期（5年）满后付清余款。 3、合同期满前6个月暂停支付管理经费。待与下轮中标单位交接手续办妥后一次性结算拨付。存在问题应于规定时间内整改到位后交付接管单位，逾期整改不到位由下轮中标单位整改，所需费用由原管理单位（即乙方）承担，并从管理经费中扣除，费用不够的从履约保证金中扣除。 4、管理期内因规划调整、建设需要或其他政策性原因发生管理面积增减或管理内容调整的，依据招标文件明确的标准及相应投标报价按实调整经费。 六、合同履约保证金 签订合同时，承包方（乙方）需向发包方（甲方）缴纳 履约保证金人民币 万元（￥ 万元），履约保证金按 中标总价的5%计取，不计息。最多不超过20万元。 发包方在承包方承包期满并且验收合格后十天内退还给承包方。承包方如承包期满验收不合格，发包方将从承包方履约保证金中扣除相应款或不予退还。 七、承包期内管护量 中标后及时做好建设方移交的设备物品清点登记工作，并形成书面交接确认单。另，做好招标文件内要求、投标文件内响应承诺的成品木屋、大型垃圾箱购置、水岸线警示标志及救助装备的增设、绿廊内主要节点醒目位置安全知识宣传栏的增设等工作。具体详见招标文件第三部分项目需求说明。 承包期内做好上述设备物品正常运行、维护及中小修工作，承包期满后保质保量交付。否则将从履约保证金中扣除相应款项（按当期造价处发布的指导价和相关定额计取，如无指导价则按市场询价）。 八、承包期内主要工作内容及管理目标 （一）人员在岗管理 1、项目负责人原则上每日出勤，如有困难，经招标人（甲方）同意可增设现场负责人1名，但不得由保安队长、保洁主管兼任，项目负责人每月出勤不得少于20天。 保安队长、保洁主管原则上每日出勤，如有困难，需履行请假手续，每月请假不超过3天。 上述人员接受招标人(甲方)统一考勤、集中办公。 ①项目负责人1名： 姓名 身份证号码 。 ②保安队长1名（必须持有公安部门核发的保安员证） ③保洁主管1名 2、保安保洁组人员数量和配备要求不得少（低）于招标文件要求和投标承诺。 保安组：招标文件要求不得少于21人（含1名队长），投标文件承诺 人。必须均持有公安部门核发的保安员证。其它要求详见招标文件第三部分项目需求说明。 保洁组：招标文件要求不得少于26人（含1名主管），投标文件承诺 人。其它要求详见招标文件第三部分项目需求说明。 3、智能化相关专业技术人员1人：负责维护检修监控及公共广播系统,全日班制,夜间遇突发性故障1小时内到现场处置。 （二）项目部保安保洁设备、器材、办公用品等配置 具体要求和数量详见招标文件第三部分项目需求说明、招标文件价格标函投标报价明细表内报价说