前期物业服务方案-OK.docVIP

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2019-01-11 发布于浙江
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前期物业服务方案-OK.doc

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PAGE PAGE PAGE １３２ -- 目录前言…………………………………………………………………………………………………………………………………3 我公司接管”首座”的优级势…………………………………………………………………………………………………………4 第一章企业的基本情况第一节集团简介………………………………………………………………………………………………………………………5 第二节管理经验………………………………………………………………………………………………………………………7 第三节服务定位………………………………………………………………………………………………………………………8 第四节运作方法及管理制度…………………………………………………………………………………………………………13 第五节管理机构及工作职能…………………………………………………………………………………………………………20 第六节管理机制………………………………………………………………………………………………………………………32 第二章前期介入工作方案第一节前期物业管理工作计划………………………………………………………………………………………………………38 第二节前期物业管理工作流程………………………………………………………………………………………………………40 第三节前期介入服务方案……………………………………………………………………………………………………………40 第三章前期物业管理方案第一节公用部位维修养护计划………………………………………………………………………………………………………54 第二节公用设施设备维修养护计划…………………………………………………………………………………………………61 第三节应急方案………………………………………………………………………………………………………………………70 第四节目标承诺及完成措施…………………………………………………………………………………………………………73 第五节装饰装修管理方案 …………………………………………………………………………………………………………77 第四章公共秩序维护方案第一节安全管理整体构想……………………………………………………………………………………………………………82 第二节安全管理控制要点……………………………………………………………………………………………………………83 第三节安全控制体系…………………………………………………………………………………………………………………84 第四节突发事件应急管理……………………………………………………………………………………………………………87 第五节消防安全管理…………………………………………………………………………………………………………………96 第六节交通及车辆停放管理…………………………………………………………………………………………………………99 第七章清洁管理服务方案第一节清洁管理服务机构设置及人员配置方案 …………………………………………………………………………………100 第二节清洁重点管理概述以及实施措施 …………………………………………………………………………………………101 第三节清洁管理服务模式及配套措施 ……………………………………………………………………………………………103 第四节拟采取的环保措施 …………………………………………………………………………………………………………106 第五节清洁管理的范围、内容、特别注意事项 …………………………………………………………………………………110 第六节拟设立的清洁管理规章制度及档案资料的建立与管理 …………………………………………………………………110 第七节清洁管理计划和实施方案 ……………………………………………………