第2周课件2_建设工程计价-清单计价..ppt

范仕军创作 第2讲 工程量清单计价方法 2.1 工程量清单 工程量清单——是指建设工程的分部分项工程、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称及其相应工程量数量等的明细清单。 作用： 招标控制价、投标报价 调整工程量与合同价款 办理工程结算与索赔 1.分部分项工程量清单 分部分项工程量清单规定 四个统一：编码、名称、单位和数量 编码： 1～9位全国统一，10～12自编 名称：按规范 单位： 长度、面积、体积——m、㎡、 m3 （2位小数） 重量——t（3位小数） 《计算规范》中规定：“工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。”这样，12位数编码就能区分各种类型的项目。一个项目的编码由五级组成，如图4.2所示。 第一级即第一、二位，为专业工程代码，01—房屋建筑与装饰工程；02—仿古建筑工程；03—通用安装工程；04—市政工程；05—园林绿化工程；06—矿山工程；07—构筑物工程；08—城市轨道交通工程；09—爆破工程。 第二级即第三、四两位，为附录分类顺序码 第三级即第五、六两位，为分部工程顺序码 第四级即第七、八、九三位，为分项工程项目名称顺序码 请同学们注意，上述四级代码即前九位编码，是各专业工程《计算规范》附录中明确规定的编码，供清单编制时查询，不能作任何调整与变动。 编码举例 请同学们参见课本119页～124页 2.措施费项目清单 通用措施费项目——所有单位工程都可以列项。 专业工程的措施费项目——因专业而异。 可以计算工程量的项目：模板工程、脚手架工程、垂直运输工程。 不能计算工程量的项目：安全施工… 例题 【例】依据某施工图纸编制的钢筋混凝土模板及支架措施项目清单。 不宜计算工程量的措施项目 措施项目费=计算基础×费率 如：安全文明施工费 3.其他项目费 其他项目费=计算基础×费率 包括： 1、暂列金额 2、暂估价（材料、设备、专业工程） 3、计日工 4、总承包服务费 2.2 工程量清单计价 工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 分部分项工程费=∑（工程量清单×综合单价） 措施项目费=【 ∑（措施项目工程量清单×综合单价） ＋∑（计算基础×费率）】 其他项目费= ∑（计算基础×费率） 规费=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费）×费率 税金=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费）×税率 工程量清单计价特点 统一计价规则 有效控制消耗量 彻底放开价格 企业自主报价 市场形成价格 工程量清单计价与定额计价的区别 工程量清单报价表 封面 投标总价 单位工程费汇总表 分部分项工程量清单计价表 措施项目清单 其他项目清单 零星工作费表 措施项目费分析表 分部分项工程量清单综合单价分析表 温故知新 分部分项工程量清单 编码、名称、单位和数量 措施费项目清单 通用措施费项目、专业工程的措施费项目 可以计算工程量的项目、不能计算工程量的项目 其他项目费 其他项目费=计算基础×费率 工程量清单计价 分部分项工程费=∑（工程量清单×综合单价） 措施项目费=【 ∑（工程量清单×综合单价） ＋∑（计算基础×费率）】 其他项目费= ∑（计算基础×费率） 规费=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费）×费率 税金=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费）×税率 《建筑工程清单计价》 …… … ...... …. … 10．56 m3 人工挖孔桩，松石深度6m以内运距l0km以内 010101003002 3 327．34 m3 挖基础土方，人工挖孔桩二类土深度6m以内运距l0km以内 010101003001 2 454．12 m2 挖沟槽，一、二类土，深度2m以内运距l0km以内 010101002001 1 第一章 土石方工程 工程数量 计量单位 项 目 名 称 项目编码 序号 钢筋混凝土板及其支架 钢筋混凝土梁模板及其支架 钢筋混凝土柱模板及其支架 项 目 名 称 40.38 m2 平板，厚120 AB003 3 31.52 m2 框架梁250×650，250×600 ，3.6米高 AB002 2 32.97 m2 矩形柱，600×600，3.6米高 AB001 1 工程数量 计量单位 项目特征描述 项目编码 序号 把施工措施与工程实体项目进行分离，把施工措施性损