职工申请住房公积金贷款需提供的材料.doc

莆田市住房公积金按揭（抵押）贷款申请审批表 申请人姓名 性别 身份证号码 职务 工作单位 联系电话 手机 人员性质 □ 公务员 □ 普通干部 □ 职工 家庭 家庭地址 办公室 参与 还款 人员 情况 与借款人关系 姓 名 工作单位 月收入 （元） 身份证号码 联系电话 购房地址 购房面积 平方米 购房总价 （小写） 元 申贷金额 （大写） 万 仟元 申贷年限 年 还款方式 □等额本息 □等额本金 本人承诺： 1、申请表中所申报情况及本人所提供材料与事实相符。如有不实，愿承担所有的经济和法律责任。 2、本人同意贷款银行将本人信息提供给中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的其他个人信用数据库。并同意贷款银行向上述个人信用数据库或有关单位、部门及个人查询本人的信用状况，查询获得的信用报告限用于公积金贷款。 申请人签章： 配偶签章： （共同还款人） 年 月 日 开 发 公 司 保 证 情 况 本单位愿意为申请人提供住房公积金按揭贷款阶段性（全程）担保。并存有占公积金贷款发放额 %的资金作为办证及转正式抵押保证金，在我方未办妥借款人的房屋产权证书、土地证书及转正式抵押登记前，该保证金不得动用。 单位公章： 法人私章： 年 月 日 申 请 人 工 作 单 位 审 查 意 见 单位负责人： 单位盖章： (签名或盖章) 年 月 日 住房公积金管理部门审批意见 经研究： 同意给予贷款 万 仟元正，期限 年。 年 月 日 备注：1、本表一式贰份，经批准后，住房公积金管理中心、受托承办银行各执一份。（本表复印无效） 2、本表应使用黑色钢笔（或黑色水笔）填写，字迹要端正、清楚。 3、本表内加盖印章应清晰、完整、无重叠。 莆田市住房公积金管理中心印制 莆田市住房公积金贷款须知 一、职工申请住房公积金贷款需提供以下材料(A4复印件各2份，同时提供原件以供验证) （一）购买商品房或经济适用房：①贷款基础材料；②房管部门登记备案的购房合同；③合同备案表；④首付款税务发票。 （二）购买二手房： 1、交易前：①贷款基础材料；②房地产交易收费票据；③完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审批表；④销售不动产统一发票；⑤房屋所有权证；⑥土地使用权证；⑦房易安资金托管协议书；⑧首付款资金到账回单；⑨房屋价值评估确认书；⑩原产权人、共有人身份证。 2、交易后：①贷款基础材料；②房地产交易收费票据；③完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审批表；④销售不动产统一发票；⑤房屋所有权证；⑥土地使用权证；⑦房易安资金托管协议书；⑧房屋价值评估报告书；⑨原产权人、共有人身份证。 （三）拆迁安置购房（产权置换且有补偿差价）：①贷款基础材料；②拆迁安置协议；③首期交款发票(拆迁补偿款可视为首期交款)；④拆迁补充协议；⑤拆迁人的银行账户证明；⑥拆迁户名单；⑦抵押物相关材料。 （四）自建、扩建、翻建自住住房： 1、在规划区内的：①贷款基础材料；②土地证（用地批文或拆迁安置协议）；③建设工程规划许可证；④房屋平（立）面图；⑤工程预（决）算书；⑥承建单位的账户证明；⑦抵押物相关材料。 2、在规划区外的：①贷款基础材料；②县级或乡镇人民政府部门批准的《福建省农村住宅建设和用地申请表》；③房屋平(立)面图；④工程预（决）算书；⑤土地证（用地批文或拆迁安置协议）；⑥夫妻至少一方户口在建房所在村的户籍证明；⑦承建单位的账户证明；⑧抵押物相关材料。 （五）大修自住住房：①贷款基础材料；②房屋所有权证；③房屋安全鉴定机构出具住房大修的鉴定证明；④建设工程规划许可证；⑤工程预（决）算书；⑥抵押物相关材料。 （六）购买拍卖房：参照二手房贷款流程或拆迁安置房贷款流程。用所购或其他经公积金管理部门认可的房产作为抵押申请贷款，贷款款项划入拍卖机构或售房单位的银行账户。 二、注意事项 （一）有关时效 1、职工申请贷款时限为购房合同备案之日、完税发票或个人销售普通住房免征营业税申请审批表批准之日、拆迁安置协议签订之日和建设工程规划许可证批准之日起2年之内。 2、房产查询证明、未婚未育证明有效期3个月，个人信用报告有效期2个月，以收件时间为截止时间。 （二）其他说明 1、贷款基础材料：①贷款申请审批表；②身份证（产权人夫妻双方）；③婚姻状况证明；④户籍证明（借款人家庭成员）；⑤个人征信报告（借款人及共同还款人夫妻双方）；⑥房产查询证明（借款人家庭成员）；⑦收入证明（收入超过个税起征点，需提供上年度12个月的个人所得税税收证明；未提供收入证明的，按缴