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. PAGE 资料 5A甲级写字楼设计任务书 目 录 一、项目基本情况 二、设计依据 三、项目技术经济指标 四、设计深度 五、提交设计文件要求 六、各专业具体要求 七、设计进度安排 项目基本情况： 项目名称： 项目位置： 设计依据 项目建筑现状。 规划局要求 。 其他建筑法律法规： 省、市相关的节能、面积测绘等技术规程等规范 4、业主设计任务书 项目技术经济指标 总地段面积： 5 M2，用地范围见附件，以相关政府部门批准文件为准。 总建筑面积（计算容积率）： 50000 M2，包括：地上建筑面积 平方米；地下建筑面积 平方米。 各种类型的建筑面积：商业面积 平方米； 写字楼 平方米； 餐饮服务配套面积 平方米；地下室面积 平方米； 容积率： ≤ ，建筑高度：裙房≤ 米，塔楼≤ 米 。 机动车停车总数： 辆，其中地下停车： 辆，地上停车： 辆 建筑覆盖率：≤ ％ 。 设计主要指标 规划指标名称 单位 指标数值 备注 总用地面积 平方米 总建筑面积 平方米 地上建筑面积 平方米 地下建筑面积 平方米 规定计容面积 平方米 建筑用地面积 平方米 建筑基底面积 平方米 道路用地面积 平方米 绿地面积 平方米 绿地率 % 核增面积 平方米 建筑覆盖率 % 容积率 停车位（地下停车） 个 各分项指标面积： 平方米 高层办公面积 平方米 超高层办公面积 平方米 裙楼商业面积 平方米 架空层面积 平方米 避难层面积 平方米 连廊面积 平方米 地下面积 平方米 建筑层数 建筑高层 M 停车位（地下停车） 个 （地上停车） 个 设计深度 初步设计成果及深度必须满足国家建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》的有关要求； 图纸目录及每次图纸编号需注明日期（每轮图纸日期应统一），以便新旧图纸查阅、区分； 与图纸有关的洽商及设计变更要注明相关图纸的编号及版号。设计院应做到所有系统方案经济合理，并认真计算。 符合已审定的方案设计。 各专业应对本专业内容的设计方案或重大技术问题的解决方案进行综合技术经济分析，论证技术上的适用性、可靠性和经济上的合理性。 建筑面积计算应严格按照长春市要求执行。 根据实际和可能，应尽量采用技术可靠，经济合理的新材料、新技术、新设备、新工艺。 提交设计文件要求： 达到长春市规划国土局，消防局、民防办及相关政府部门对建筑工程设计报批深度的要求。 （一）设计方案ppt形式上会提报 （二）详规及报批文本 （三）全套施工图 （四）立面效果图 （五）室内外装饰方案及效果图 （六）室内外装修施工图 （七）综合管网图 （八）景观绿化图 （九）夜景亮化方案效果图及施工图 （十）工程概算书。 专业设计要求 建筑专业 1、设计说明： 设计总说明应有以下内容：设计依据、工程概况、工程建设的规模和设计范围、工程技术经济指标表、标高及单位、建筑主要用材及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计及其它。（人防说明随人防设计单独出图），以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护等方面的特殊要求； 本工程地形图所采用的坐标、高程系统； 外部交通规划：说明人流和车流的组织，出人口、停车场（库）的布置及停车数量的确定； 消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置；说明道路的主要设计技术条件（如主干道和次干道的路面宽度、路面类型、最大及最小纵坡等）。 表述建筑类别和耐火等级，抗震设防烈度，人防等级，防水等级及适用规范和技术标准； 简述建筑的功能分区、建筑平面布局和建筑组成，以及建筑立面造型、建筑群体与周围环境的关系； 建筑主要用材及构造要求应对以下内容详细说明：内外墙体、内外装修、结构降板、门窗幕墙、建筑防水、变形缝、设备、电气管井的封堵做法、门窗洞边框做法、墙身防潮做法、消防道路面做法等说明。 简述建筑的内部交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯、自动扶梯）的布局，以及所采用的电梯、自动扶梯的功能、数量和吨位、速度等参数； 消防设计专篇：注明建筑分类、耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍、节能、智能化、人防等设计情况和所采取的特殊技术措施； 2、总平面设计： (1)保留的地形和地物; (2)测量坐标网、坐标值，场地范围的测量坐标(或定位尺寸)， HYPERLINK /doc/6782665-6999149.html \t _blank 道路红线、建筑控制线， HYPERLINK /doc/6785858-7002465.html \t _blank 用地红线; (3)场地四邻原有及规