某小区节能评估报告书.doc

项目摘要表 项目概况 项目名称 *******“*******·*******”住宅小区建设项目 建设单位 ******* 联系人 联系电话 节能评估单位 ******* 联系人 联系电话 建设地点 所属行业 房地产 项目性质 新建■ 改建□ 扩建□ 项目总投资 40000万元 项目投资管理类别 审批■ 核准□ 备案□ 建设内容及规模 本项目为*******“*******·*******”住宅小区建设项目，项目总规划用地141808.55平方米，总建筑面积172127平方米，其中：一期规划用地116494.84平方米，建筑面积126253平方米；二期规划用地25313.71平方米，建筑面积45874平方米。 本项目主要建设内容为：一期主要建设74栋3层住宅楼、4栋6层住宅楼、1栋4层廉租房、1栋3层幼儿园、3栋4-6层商业用房（主要作为超市及商铺使用）；二期主要建设12栋3层住宅楼、1栋6层住宅楼、1栋4层廉租房、3栋3-4层商业用房（主要作为超市及商铺使用）。 项目同时配套建设公用工程：社区卫生站、活动中心、幼儿园、银行、热力转换站、社区服务设施、消防控制室、道路、供热管网、给排水管网等基础设施。 项目年综合能源消费 主要能源种类 计量单位 年耗能实物量 计算用折算系数 折标准煤（tce） 当量值 等价值 当量值 等价值 电 万Kwh 919.13 1.229tce/万kwh 3.069tce/万kwh 1129.61 2820.81 热力 GJ 112125.37 0.0341tce/GJ 0.0341tce/GJ 3823.48 3823.48 天然气 万m3 10.01 12.143tce/万m3 12.143tce/万m3 121.55 121.55 新鲜水 万m3 30.47 0.0857tce/万m3 0.0875tce/万m3 26.11 26.11 项目年综合能源消费总量（tce） 5100.75 6791.95 项目能效指标比较 项目指标名称 项目指标值 单位建筑面积电耗 53.40kwh/㎡ 单位建筑面积气耗 0.87m3/㎡ 单位建筑面积水耗 1.77m3/㎡ 单位面积热耗 0.72GJ/㎡ 单位建筑面积能耗 29.64kgce/㎡ 对所在地能源消费影响 对所在地能源消费增量的影响 根据对本项目的初步估算，投入使用时其年耗电量为919.13万kwh，年消耗水量为30.47万 m3，年耗气量为10.01万m3，年消耗热力112125.37GJ。 经核算，本项目投入运行使用后的年综合能耗为5100.75吨标准煤（当量值），等价值为6791.95吨标准煤，对当地能源消费不产生显著影响。 对所在地完成节能目标的影响 本项目投入使用后新增能耗为6791.95吨标煤（等价值），项目新增能源消费量占所在地“十三五”能源消费增量控制数比例较小。 项目修建性详规提出的主要节能措施及节能效果： 建筑专业 建筑物的平面布置、朝向、体型上充分吸收阳光，地形兼顾周围环境，做到布局合理，可有益于入住人员身体健康，又可节省电能。 建筑物的窗户、玻璃、屋顶及外墙都应采用符合节能保温的新型建筑材料，以利节能。 其他要求： （1）外窗的气密性不应低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》 （2）门、窗框与墙体之间的缝隙，应采用硬泡聚氨酯发泡剂、聚氯乙烯泡沫塑料等软质保温材料堵封，并采用嵌缝密封膏密封。 （3）每套住宅的通风开口面积不应小于地面面积的5%。 （4）外墙保温层选用100厚酚醛板保温层（燃烧性能达到A级）；屋面保温层选用150厚酚醛板保温层（燃烧性能达到A级） 2. .节水措施 采用优良节水用具，防止跑冒滴漏。 住宅建议采用带两档式冲水的3L/6L水箱的坐便器排水系统。公共建筑卫生间的大便器、小便器均采用自闭式（公共卫生间宜采用脚踏式自闭式）、感应式冲水阀。 室外相关绿化景区采用节水喷灌设施。 公用饮水采用自律净化喷式装置。 各种用水龙头均采用陶瓷密封芯片节水型龙头。 3.节电措施 （1）变压器深入负荷中心，减少配电线路的损耗。 （2）选用低耗变压器，减少变压器自身损耗。 （3）采用带自动控制器的静电电容补偿器补偿，减少无功功率损耗。 （4）采用光效高、显色性好的光源和配光合理、安全高效的灯具。 （5）荧光灯采用电子镇流器，气体放电灯单灯带电容补偿，以提高功率因素，减少无功损耗。 （6）根据使用场所和周围环境对照明的要求，合理选择照明控制。 项目修建性详规在节能方面存在的主要问题： 对公共部分的照明部分未提出节能措施； 项目地下车库的风机未选用节能型设备； 小区换热站内补水泵未选用节能型设备，并且未提出安装热流量表； 4.项目修建性详规阶段天然气部分未提出