天津奥林匹克花园开盘策划案.doc

天津奥林匹克花园 开盘阶段活动策划案大纲 活动目的 迅速提高奥林匹克花园的知名度 从大局展现奥林匹克精神与文化 最大范围推广奥林匹克产品优势以及新生活方式 展现奥园无以伦比的品牌权威性和唯一性 加强灌输天奥的运动主题理念 为开盘聚合人气，引爆快速销售的浪潮 在8—11月，为天奥造成压倒一切的品牌气势 全方位、立体化展现奥园三大生活内涵 活动总称 “七星领航” 名称由来 北斗七星是正北方向的引路星，它符合天津奥林匹克花园永远是房地产理念的领跑者和新生活的领跑者的地位，为天津地产的发展指明了方向。 北斗七星是正北方向的启明星，它符合天津奥林匹克花园独有的的品牌权威性和唯一性。天津奥林匹克花园是天津房地产的“泰山北斗”，将成为天津第一大盘。 北斗七星是正北方向的幸运星，它将以“北极星”——奥龙计划为核心，让天津奥林匹克花园一直好运相伴。 在天津奥林匹克花园开盘前后，我们一共策划了七项活动，各为一颗明星，七星辉映、共同把天津奥林匹克花园的开盘做成影响最大、气势最大、效果最大的一次成功活动。 活动总述 第一颗星：新生活之旅摄影征文大赛 时间：8月16日——8月22日 意义：总结新生活之旅，展示奥林匹克新生活，推广奥林匹克品牌。 第二颗星：《聚焦房地产》谈话节目 时间：9月13日 意义：揭示奥林匹克新生活模式，宣扬天津奥林匹克花园产品优势。 第三颗星：探寻奥林匹克发源地——到雅典采集爱琴海水与海河水交融仪式 时间：9月22日（中秋节） 意义：融合奥林匹克发祥地与天津地域水文化，提升奥园的奥林匹克气质 第四颗星：开放日金秋焰火晚会 时间：9月30日 意义：拉升红桥区当地人气，提前营造欢乐气氛 第五颗星：开盘庆典活动 时间：10月5日 意义：以宏大的场面和气势奏响开盘交响曲，促成当日快速成交。 第六颗星：亚运会乒乓球代表团庆功会 时间：10月10日 意义： 以天奥园长蔡振华以及中国乒乓球代表团在亚运会上的好成绩为依托，展示天奥的雄厚体育资本和品牌号召力。带动房交会上天奥人气，扩大影响，加速成交。 第七颗星：天津奥林匹克花园体育文化周 时间：10月20日—10月27日 意义：展示天奥的体育文化特色，为前一阶段保温，引发下一轮销售高潮。 天津奥林匹克花园 开盘阶段活动策划 详 案 注： 由于新生活之旅摄影征文大赛已经在执行阶段，所以本活动案将不再涉及此项活动。策划案将从第二项活动——《聚焦房地产》谈话节目开始。 关于天奥在天津电视台《聚焦房地产》栏目 访谈节目方案 节目名称 指点江山话奥园 二、 节目方案 时间：2002年9月13日 地点：天津电视台演播室 人员： 台上（5—7人） （1）主持人——《聚焦房地产》栏目 金永胜 （2）嘉 宾——天奥陈总、贾总、随团专家（城建学院王院长） 政府有关部门领导（舒长云或杜忠晓） （3）房地产资深记者1—2名 （4）新生活之旅团员代表1—2名 台下（25—35人） 新生活之旅部分团员 （2）新生活俱乐部部分会员 （3）本地媒体代表 人员层次细分：1、团销目标单位有影响人物（3—4人） 2、白领阶层、年轻精英人物（6—8人） 3、普通市民阶层的各区代表： 和平、河西、南开、河东区各1—2人 红桥、河北、北辰区各3—4人 形式： 以对话节目形式出现，类似于《实话实说》、《朋友》等栏目。台上台下互动，以轻松的访谈形式把话题逐步展开，即台上嘉宾与台下观众不分彼此都可讲述自己的经历。同时最好能够配上放大的实景照片。 谈话主题 本次访谈节目所提出的话题备选（请酌情挑选） 南北方市民地产置业观念的差异 南北方住宅文化的差异 大盘化、郊区化、多元化的新住宅革命能否引起天津人的震动？ 奥林匹克精神与文化能否影响普通人的生活？ “淮南为橘、淮北为枳”。由于南北方气候、土壤的条件不同，南方植物能 否 移植到北方？如不可能那植被树种如何解决？天奥的绿化特色到底 如何？ 天津人是否在乎家门口的运动会带来健康生活？ “旧时王谢堂前燕、飞入寻常百姓家”。高尔夫球这种贵族运动能否真的进 天津的百姓家。 运动城的营运费用是不是从业主的物业管理费中摊派，经营模式到底如 何，业主有何优惠？ 地铁的贯通能否改变天津人的生活？目前地铁工程进度如何？ 除了地铁，天奥的外部交通问题近一时期如何解决？小区内部交通问题 如何解决？ 天奥的工程质量如何保证？范玉恕就是免检的代名词吗？ 都说奥园整合体育和教育资源，那么天奥在这一点上是如何解决业主后 顾之忧的？ 南奥的房型打动了相当多的一批客户，那么天奥的房型有何特点？