全国房产经纪人理-综合能力考试重点框架.docVIP

第 PAGE \* MERGEFORMAT 1 第 PAGE \* MERGEFORMAT 1 页 1、房地产及相关概念：房地产、土地、建筑物、其他2、房地产的重要性3、 1、房地产及相关概念：房地产、土地、建筑物、其他 2、房地产的重要性 3、房地产的特性：（10个）不可移动、独一无二、寿命长久、供给有限、价值较大、用途多样、互相影响、 易受限制、难以变现、保值增值 4、房地产的种类：用途分、开发程度分、实物形态分、是否产生收益分、经营使用方式分P5-7 房屋建筑分类：使用性质分、层高和高度分、建筑结构分、施工方法分、设计使用年限分P7-10 房屋建筑的组成：地基和基础、墙体和柱、门和窗、地面楼板和梁、楼梯、屋顶 地图和地形图 建筑总平面图 施工图 房地产图：地籍图、宗地图、房产图 土地面积：土地面积的概念和种类、土地面积测算方法 房屋面积：房屋面积的种类、房屋建筑面积的测算、成套房屋建筑面积的测算P25-27 建筑面积 = 套内建筑面积 + 分摊的共有建筑面积 套内建筑面积 = 套内房屋使用面积 + 套内墙体面积 + 套内阳台建筑面积 1、给水排水系统及设备：给水、排水 2、供电系统级设备 3、燃气供应系统及设备 4、采暖系统及设备：常用的采暖方式、采暖系统的类型 5、建筑通风和空调系统：通风系统及分类、空调系统及其分类 6、电梯：电梯的类型、电梯的位置、电梯厅的位置 7、综合布线系统和楼宇智能化：综合布线系统、楼宇智能化、智能化住宅与智能化居住区 8、设备层和管道井：设备层、管道井 房地产概述 二、房地产建筑基础知识 三、房地产实图 四、房地产面积 五、房屋设施设备 第一章 房地产和建筑概述 1、房地产经纪的含义：经纪、相关概念辨析、房地产经纪2、房地产经纪的分类：房地产居间、房地产代理3、房地产经纪的特性：经纪的特性、房地产经纪的特性4、房地产经纪的必要性：房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少 房地产交易的复杂性决定房地产经纪比不可少 房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少房地产经纪的重要作用：降低交易成本，提高交易效率、规范交易行为，保障交易安全 促进交易公平，维护合法权益 1、房地产经纪的含义：经纪、相关概念辨析、房地产经纪 2、房地产经纪的分类：房地产居间、房地产代理 3、房地产经纪的特性：经纪的特性、房地产经纪的特性 4、房地产经纪的必要性：房地产的特殊性决定房地产经纪必不可少 房地产交易的复杂性决定房地产经纪比不可少 房地产信息的不对称性决定房地产经纪必不可少 房地产经纪的重要作用：降低交易成本，提高交易效率、规范交易行为，保障交易安全 促进交易公平，维护合法权益 房地产经纪专业人员职业资格制度概述 房地产经纪专业人员考试：考试组织安排、考试报名和条件、考试科目和时间、成绩滚动和资格证书 房地产经纪专业人员登记 房地产经纪专业人员职业能力 房地产经纪专业人员继续教育 房地产经纪人协理的权利和义务 房地产经纪人协理的工作职责（岗位职责） 房地产经纪人协理的职业技能：了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定、基本掌握房地产交易流程、 独立完成房地产经纪业务的一般性工作、在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务 4、房地产经纪人协理的工作 房地产经纪行业的发展历程：房地产经纪行业的产生、新中国成立后房地产经纪行业发展概况 房地产经纪行业的重要地位：促进房地产交易规范安全高效进行、促进房地产开发投资科学进行 为社会提供新型就业岗位，促进现代服务业发展 房地产经纪行业发展趋势和前景：行业形象和地位将进一步提升 资本信息知识成为推动房地产经纪业发展的重要支柱 房地产经纪服务方式不断改进，经纪服务效率和质量进一步提高 运营模式不断创新，业务逐步由传统经纪业务向现代经纪业务转变 国外和我国港台地区房地产经纪行业发展概况：西方国家房地产经纪业发展概况 我国香港地区