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青剑湖二社区F区便民中心招标公告 为了满足青剑湖二社区居民的生活需要，青剑湖二社区将F区公建房东侧向青剑湖二社区居民公开招标。为了公开、公正、公平的选择经营人，现将有关情况及招标条件公告如下： 便利中心基本情况 便利中心位于青剑湖F区公建房东侧，建筑面积约 320平方米（两层）。 门面房经营范围 居民日常用品，不得经营餐饮等有噪声、油烟的项目，不得经营家禽、水产。 合作条款 甲方责任 青剑湖二社区（以下简称甲方）向便利中心供水、供电。但水、电费由经营者（以下简称乙方）按有关部门核定的价格按时向甲方交纳。 协助政府有关部门对乙方进行经营管理、人口暂住管理、计划生育管理事宜。 乙方责任 按国家有关规定及核定的经营范围开展经营业务，遵守国家法律、法规，按章纳税，遵守社区物业管理制度。服从甲方管理，自觉履行合同条款，兑现合同承诺，接受违法处罚。 保证甲方资产、消防设施及电器设备完好并保证在合同期满时如数交还甲方，否则应按价赔偿。乙方不得破坏现有房屋结构。装饰装修需经甲方同意后才能实施。 乙方应对防火、防电、防盗、防破坏等安全负总责。自觉接受甲方监督管理，承担一切安全责任事故的经济和法律责任。 不得转租他人。一经发现转租他人，甲方将追究违约责任。 合同租期租金：租期为3年，租金3年一定，1年一缴，先缴后租。合同期满后，招租方有权重新招标确定承租单位，承租方不得以任何理由不办理房屋移交（同等条件下原承租方优先考虑）。 承租方需一次性缴纳租赁押金3万元整。 承租方需在签订租房合同的同时签订物业管理合同。物业管理费为 1 元/平方米/月，1年一缴，出租方只提供江苏省农村合作经济组织内部结算凭证作租金缴纳依据。 投标条件 投标人必须为居住在青剑湖二社区的本社区居民。每户（以身份证、户口本或动迁补偿协议为准）只能投一个标。 2、需交纳投标履约保证金15万元。需在2013年12月11日前将款交至以下银行及账号：苏州工业园区唯亭镇青剑湖二社区富民合作社7066100071120146002515苏州银行唯亭西区支行，如不中标，在开标后五工作日内退还，不计算利息；如中标则抵作租金及保证金。 投标程序与定标原则 投标程序 张贴招标公告（时间2013年11月29日） 察看现场及答疑（时间2013年12月5日上午10点） 投标报名：凭向银行交纳的履约保证金凭证到青剑湖二社区居委会一站式服务中心填表报名。截止日期为2013年12月11日下午四时止。社区对投标者的投标资格审定后，于12月12日上午9点开标，如有变更将提前另行通知。 定标原则 确定标底价：年租金10—15万元。 按通知的开标时间、地点，通知投标者现场公开开标，不按时参加者，视作自动放弃。 采用暗标方式，由投标者现场填写投标者姓名、投标标的交现场主持人。由现场主持人公开投标者姓名及投标金额。低于标底价或高于标底价的，为废标。如有多人投标金额在标底投标范围内的，当场计算出投标者平均投标中心价（投标总额除以投标个数），并以平均中心价为中标标的，取高于平均中心价的最接近者中标（如有两人或两人以上相同标的以抓阄方式中标）。 未尽事宜待中标后甲、乙双方另行协商解决。 如遇特殊情况，由招标领导小组现场决定。本公告的最终解释权归青剑湖二社区居委会所有。 青剑湖二社区 2013年11月29日