经纪人必下载之二手房按揭流程-所有银行的PPT..ppt

商业贷款流程及贷款条件 银行按揭流程 签单 准备资料 评估 面签 审批 过户 评估 1）三方定金协议签订后，按照定金协议约定时间对房产评估，要求房东开门配合，如我方控制钥匙则只需告知房东。 2）由按揭专员约定评估公司工作人员在指定时间前往房屋所在地评估，当时经纪人在评估当天前往房屋所在地配合评估并将所需房产证复印件、客户主贷款人身份证复印件交给评估人员。 3）提供房产证复印件上注明成交价格和贷款金额。评估必须在2个工作日内完成，评估报告在3个工作日内作出，如没有及时完成权证专员应及时催促。 评估注意事项 西安第一套购房首付30%，贷款70% 西安第二套购房首付60%，贷款40% 商铺、写字间、商住只能首付50%，贷款50%。 根据客户资质约定那个评估公司及那个银行贷款。 房龄在15年以内的房子可以出评估报告，太老的房子停止贷款。 根据房子的地理位置，面积、年代、小区环境、是否有双气，决定评估值的多少. 资料齐全一般2-3天内出评估报告。 还款方式 等额本息 每个月还款都一样，贷款多少年都不会变。 等额本金 以递减的方式还款，刚开始还款比较多？每个月以3-5元递减。 过户 3、按揭审批通过后权证专员告知经纪人，由经纪人跟房东客户约定过户具体时间，告知客户筹备首付房款，告知房东、客户过户需要准备的资料。 4、房东