现代旅游阳投资与决策.ppt

现代旅游经济学 第八章 现代旅游投资与决策 教学目的与要求 目的：通过本章的学习，使学生了解现代旅游投资与决策的相关知识，了解现代旅游投资可行性分析研究方法；了解现代旅游投资评价指标与应用方法。 要求：了解现代旅游投资的分类和相关概念，掌握现代旅游投资项目可行性研究的必要性、原则、内容和类型，掌握现代旅游投资的宏观评价方法、风险评价方法和经济评价方法。 第一节 现代旅游投资概念和决策 一、现代旅游投资的概念 1、现代旅游投资目的 政府投资旅游的目的是为了获得更多的旅游收入，提供更多的就业机会，保存优秀传统文化，改善环境、促进社会经济的发展；企业投资旅游的目的是为了根据市场需求，组合旅游产品进行销售，以获得更多的经济效益。 2、现代旅游投资的内容 旅 游产品包括食、住、行、购、娱等多方面，因而旅游投资内容主要有景区景点项目、旅游饭店项目、旅游餐饮项目、旅游娱乐项目、旅游交通项目和旅游教育及其他项目。 2、现代旅游投资的内容 3、现代旅游投资的形式 二、现代旅游投资决策 2、按现代旅游投资决策条件分类 （1）确定性决策 （2）非确定性决策 （3）风险性决策 三、现代旅游投资决策中的相关概念 资金时间价值的计算方法 （1）单利计算法：是指只按计算利息的方 法，即每期利息在下一期中不加入本金中增算 利息。 资金时间价值的计算方法 （ 2）复利计算法：是将上一期利息并入下一期本 金中增算利息，逐期滚算、利上加利的计算方法。 按复利计算方法可以分为复利终值的计算和复利现 值的计算。 资金时间价值的计算方法 （ 3）年金计算法：是指只在特定的时期内，每隔 一段相同的时间收入或支出相等金额的款项。 年金按收支的时间不同分为普通年金、预付年 金、递延年金、永续年金等。 2、现金流量 现金流量，是指任何一项旅游投资项目在未来 一定时期内的现金流出和现金流入的数量。 （1）现金流出量 （2）现金流入量 （3）净现金流量 3、机会成本 机会成本又称为择一成本，它是指对一项旅游 投资项目若同时具有多个投资方案时，将资金投入到 其中一个方案而放弃其他方案可能丧失的收益。 4、投资风险 投资风险是指一项旅游投资所取得的结果和原 期望结果的差异性。 第二节 现代旅游投资可行性研究 可行性研究的概念 所谓可行性研究就是对拟建设的旅游投资项 目，是在旅游投资未来完成投产后能否带来经营 上和经济上的利益而对旅游市场和发展前景所进 行的研究，以此确定旅游投资项目在技术上、开 发上和经济上的可行性。 第二节 现代旅游投资可行性研究 一、现代旅游投资可行性研究的必要性 1、可行性研究是现代旅游投资必不可少的工作 2、可行性研究是评估旅游投资的重要依据 3、可行性研究为筹集旅游投资的资金提供依据 二、现代旅游投资可行性研究的原则 1、目的性原则 2、客观性原则 3、科学性原则 4、公正性原则 三、现代旅游投资可行性研究的内容 1、旅游市场需求调查和预测 2、旅游投资项目的选址方案 3、旅游投资项目工程方案研究 4、主要原材料、燃料、动力供应 三、现代旅游投资可行性研究的内容 5、劳动力的需求和供应 6、投资额及资金筹措 7、综合效益分析和评价 四、现代旅游投资可行性研究的类型 1、投资机会研究 2、初步可行性研究 3、最终可行性研究 第三节 现代旅游投资评价与方法 一、现代旅游投资的宏观评价 现代旅游投资除了进行可行性研究外，还必须从宏观角度进行评价，即分析旅游投资项目是否符合国家或地方政府的旅游投资政策及发展目标，是否属于政府重点发展的旅游建设项目，是否符合整个社会经济发展的要求。 1、投资效果系数 投资效果系数是指单位旅游投资所产生的国民收入或GDP的增量，其反映了百元投资所产生的国民经济增量，是投资系数的倒数。它越大，说明旅游投资的经济效果越好。 2、外汇收入指标 一般用外汇收入能力表示，它反映一定时期所赚取的外汇净额与同期产生这一净额所需国内资金之间的比率关系。 3、提供就业指标 可以根据项目直接招收的员工人数或者以该项目向职工所支付