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PAGE PAGE 15 合同编号：HTY2011-0430 北京财满街二期大厦 空调机组保养、水处理合同书 使用单位：北京西太平洋物业管理有限公司朝阳分公司 维保单位： 北京翰天瑶科技发展有限公司 维护保养合同 使用单位（甲方） 北京西太平洋物业管理有限公司朝阳分公司 维保单位（乙方） 北京翰天瑶科技发展有限公司 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就财满街大厦冷水机组（三台）维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条 维护保养范围 甲乙双方约定，由乙方为附件1-2中列明的设备及甲方使用、管理的开利螺杆式冷水机组（型号：30HXC）提供维护保养、抢修服务和原厂备品备件。 第二条 维护保养内容 乙方应当按照合同约定及附件3至附件5中所列的内容完成定期检查和保养项目，并做好维护保养记录。 第三条 维护保养期限 本合同期限 壹 年，自 2011 年 月 起至 2012 年 月 日止甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。 第四条 维护保养维修费 一、冷水机组维护保养费总计45，000.00 元（人民币），大写： 肆万伍仟元整 。其中：人工费 24，000.00 元，耗材费（单台）21，000.0 元； 二、年度水处理费用总计：15，520.00元（人民币）大写：壹万伍仟伍佰贰拾元整； 以上分项费用合计：60，520.00元（人民币）大写：陆万零伍佰贰拾元整。 但上述费用不包括如下费用： 1、冷水机组压缩机进行中修及大修的费用。 2、冷水机组电动机进行大修的费用。 3、更换机组冷凝器及蒸发器内部导热铜管的费用。 4、更换或维修机组微电脑控制板的费用。 5、机组及其启动柜移位的费用。 6、机组冷冻水/冷却水水管改造的费用。 7、本协议未提及相关费用。 第五条 结算方式 （一）甲方按三次支付维护保养费，具体支付时间和金额为： 第一次付款：合同签订生效十个工作日内， 支付维护保养费用的60%，即人民币 36，312.00元； 第二次付款：合同期内机组停止运行后十个工作日内，支付维护保养费用的35%，即人民币 21,182.00 元； 第三次付款：合同期满后十个工作日内， 支付维护保养费用的5%，即人民币 3026.00 元。 （二）支付方式： 支票 。 第六条 乙方服务热线电话： 。 抢修服务时间： 接到甲方故障通知后4小时内到达现场进行处理 。 第七条 甲方权利、义务 （一）权利 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障冷水机组的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。 （二）义务 1、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。 2、应当对冷水机组建立完整的技术档案，并可提供乙方查询。 3、甲方操作人员按照设备厂家提供的使用手册正确操作设备，并准确记录相关数据。 4、在冷水机组使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。 5、甲方无正当理由应按照约定期限支付费用。 第八条 乙方权利、义务 （一）权利 1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。 2、有权拒绝甲方提出的影响冷水机组安全运行的要求。 （二）义务 1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。 2、现场作业人员应当取得相应的《特种设备作业人员证》。 3、作业中应当严格遵守甲方的各项规章制度及运行程序，并负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。 4、每年首次开机前，对所保养的完成附件4所列的保养内容，确保甲方供冷季（每年5月至10月）按时开机，并提交冷水机组运行报告。 5、在冷水机组运行期间，每月派人对维保的机组进行巡检，按附件3检查机组运行情况，保证其运行正常。并对检查结果认真做好记录，经双方签字确认后，各持一份存档保存。 6、接到故障通知后，应在4小时内到达维修现场，一般故障在24小时内排除，特殊情况由双方协商解决。 7、供冷季结束，对冷水机组进行停机处理。提供机组年度维保报告，以便甲方在下年度维保实践中审查维保质量。 8、甲方设备在合同期间发生故障或零部件损坏，乙方应尽可能维修，无法修复的经甲方书面确认予以换件处理。 9、乙方有义务指导培训甲方运行人员按正确操作规范进行操作。 10、应当妥善保管冷水机组图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。 11、不得以任何形式分包、转包。 第九条 违约责任 （一）一方当事人未按约定履行义务给对方