初步城设计及景观.PDF

规划署及 合约编号CE 53/2008 (CE) 土木工程拓展署 落马洲河套地区发展规划及工程研究 – 勘查研究 技术报告编号2B - 概念土地用途方案、初步发展大纲图、初步城市设计及景观设计图 - 摘要 目的 本技术报告的主要目的是为落马洲河套区制定初步发展大纲图(图 1) 、初步城市设计及 景观图(图 2) ，以及其相关说明 ，展现河套区发展的规划理念和原则 ，以缔造河套区成 為一個可持續发展 、環保、節能及以人為本的社區。 初步发展大纲图制订了拟议土地利用的框架，力求在空间布局、发展密度、建筑高度、 主要基础设施网络、休憩用地等方面为河套区的未来发展提供指南。本技术报告亦提出 了土地用途预算 ，以概述河套区的发展组合及密度。此外，透过初步城市设计及景观图 和相关的辅助图，以展示整体的城市设计及景观元素。 河套区初步发展大纲图 规划概念 基于技术报告编号2A 所载河套区的发展愿景和指导原则，河套区的发展会以高等教育 为主，辅以高新科技研发及文化创意产业用途，缔造成为一个人才培育和知识科技交流 区 。河套区的规划可分为五个小区 (图3) ： 一) „教育区‟- 发展高等教育设施； 二) „创新区‟- 作为高新科技研发及文化创意产业的枢纽，教育区和创新区的位置相 邻，有利高等教育和科技研发机构的合作，产生协同效应； 三) „交流区‟- 一个位于河套区中心的核心开放空间，提供静态活动场地及休憩设 施， 促进区内不同用户的互动和交流； 四) „生态区‟- 位于河套区的南沿，主要是保留现有鸟类飞行路线及补偿受发展影响 的芦苇丛；及 五) „滨河休憩区‟- 沿河套区周边提供一个舒适宜人的滨河环境。 第一页 二零一零年十一月 规划署及 合约编号CE 53/2008 (CE) 土木工程拓展署 落马洲河套地区发展规划及工程研究 – 勘查研究 技术报告编号2B - 概念土地用途方案、初步发展大纲图、初步城市设计及景观设计图 - 摘要 主要用途及发展参数 根据上述的土地用途分区，河套区初步发展大纲图 (图 1) 的土地用途及主要发展参数 如下: 表1 ：土地用途及面积一 览表 地带 土地用途 面积及% 公顷 % E 高等教育 22.4 25.5 C 商业 1.2 1.4 G 政府  污水处理厂 2.8 3.2  可能相关过境设施 0.9 1.0  消防局暨救护站 0.6 0.7