嘉和公寓智能化系统.docVIP

. 嘉和公寓智能化系统 设计方案 工程概况 1. 建筑工程概况 工程名称：嘉和公寓智能化工程 建设单位：泰州市天泽华韵置业有限公司 建筑功能类型：住宅、公建混合 2. 建筑基本概况 嘉和公寓地处姜堰市区，姜堰大道北侧。小区区位得天独厚，环境优美，交通便利，具有极大的升值潜力，是泰州市天泽华韵置业有限公司精心打造的符合21世纪人居环境新型康居示范住宅区的高品质住宅又一个理想用地。 小区总用地面积8082㎡，总建筑面积15476.92㎡，多层住宅面积13159.36㎡，绿地面积 2590㎡，容积率1.91，绿地率30.05％，是高绿化、低容积率的精品住宅小区。 3. 建筑智能化系统设置概况 建筑智能化系统建设内容：访客对讲系统、车辆管理系统、门禁管理系统、视频监控系统、周界报警系统、电子巡更系统、防雷与接地系统、集中供电系统、机房建设工程、综合管线工程。 二、设计说明 本次智能化系统应实现以下3个目标： 1、本项目为泰州市天泽华韵置业有限公司打造现代科技住宅、绿色建筑的起始之作，也是开发建设过程规范化的验证之作，因此，对于建设单位而言，提升本项目的科技含量，提高小区的智能化水平，实现环保、节能、绿色建筑的目标，将是一个有效的保障。 2、通过构筑一个现代化居住小区的智能化系统，以达到提升嘉和公寓小区档次，增加小区亮点与卖点，并最终为建设单位创造经济效益，达到投资增值的目的。 3、智能化系统面对的是住户，“以人为本，服务于人，有益于人，满足人”的需求，为人提供精神享受，让人生活在健康、舒适、安全、方便的环境中。 三、分项设计 1、访客对讲系统 我们在设计嘉和公寓的访客对讲系统系统时，除考虑访客对讲系统系统的使用功能外，还把提升嘉和公寓的档次与品味放在首位。 1.1 通过在住户客厅显目位置安装7英寸全彩色大屏的豪华型可视对讲分机与泰州地区常用的4寸室内分机形成鲜明的对比，尽显嘉和公寓的尊贵与品味。 1.2 在小区南入口安装一台带中文液晶显示的小区入口管理机，该管理机包含彩色摄像装置，由出入口值班人员呼叫住户，把访客影像传入到住户室内分机上，由住户与值班人员确认访客身份后放行进入小区。如住户拒绝，则保安人员拒绝该访客进入小区。这样可以显著提高小区的安全性，增加小区业主的私密性，提升小区的物业管理档次。 1.3 访客对讲系统拥有信息发布功能，物业管理人员可以通过控制中心发布相关信息。住户通过室内分机有选择的接受。 1.4 系统组成 单元内部：门口主机、UPS电源、层间分配器、室内分机。 外网部分：联网控制器、小区入口管理机、管理中心机、UPS电源。 线路组成：单元主干线、进户线、联网线、电源线。 1.5系统配置说明 项目点位表 幢 单元 层数 户型 户数 电源 隔离器 1：单元楼部份 1 1 7 2 8 1 4 2 7 2 8 1 4 3 7 2 8 1 4 4 7 2 8 1 4 2 1 8 2 14 1 7 2 8 2 14 1 7 3 8 2 14 1 7 3 1 5 2 4 1 2 2 5 2 4 1 2 3 5 2 4 1 2 单元楼设备配置： 1、每单元配置一台门口机，共计需要10台 2、每层配置一台分配器 系统共计需要分配器43台； 3、每单元配置1台PS-18V-3不间断电源，系统共计需要10台； 4、每户配置 1 台室内分机，系统共计需要86台。 联网设备配置： 1、小区有一个出入口，配置一台围墙机和一台18V1A电源， 1、整个小区配置2台联网控制器，每台配置一台18V1AUPS 2、整个小区配置1台智能通讯器 3、联网小区配置一台彩色可视管理中心机，配置一台18V1AUPS（对门口机进行录像：管理中心机可采用计算机+上位机软件+视频采集卡的方式实现） 4、小区配置PC机一台 5、智能社区管理软件一套 系统用线： 1、单元主干线：五类线+RVV2×1.0 2、进户线： 五类线（说明：进户线20米时增加 RVV2×0.75电传输）。 3、联网线： 超五类线 备注：五类线须采用.CAT.5 UTP 24AWG 4×PRIRS 超五类线采用.CAT.5E UTP 24AWG 4×PRIR 1.6设备选型 C8MK-V2-ICCL-A-TX（IC门禁彩色可视门口主机） 主要功能 1．门禁功能 ◆感应卡开锁； ◆密码开锁； ◆钥匙开锁； ◆内部按钮开锁； ◆室内分机开锁； ◆管理机开锁； ◆计算机开锁； 2．通话功能 门口机可以主动或被动地与管理机或室内分机进行通话。 3．摄像 门口机装有摄像机，其摄制的图像可以传给管理机和室内机。摄像机是低照度摄像机，并且配有红外发射