[精选施组]成都某办公楼拆除改造施工组织设计方案.pdf

施工组织方案 编 制： 审 核： 批 准： 编制 日期： 年 月 日 审批 日期： 年 月 日 1 【第 一 章 】 编 制 说 明 2 第一节 编制依据 一、工程名称：总装备部后勤部****供应站 6#、7#楼改造工程 二、工程地址：四川省成都市 三、建设单位：总装备部后勤部****供应站 四、施工单位：都江堰市****建设集团有限公司 五、计划施工工期：155 个工作 日 六、施工范围： （一）6#、7#楼改造工程施工图设计土建和安装工程所有内容。其中，需明确如下： 1、拆除 6#楼北侧厨房、7#楼东侧楼梯等所有影响新加部分建筑物的原有建筑， 垃圾外运。 2、凡注明二次装修设计的房间楼地面工程量计至找平层 （有防水要求的房间计 至防水层上找平层）、墙面工程量计至抹灰层。 3、电梯设备另行发包，电梯安装预埋件电梯设备厂家提供，投标方负责配合预 埋施工。 4、客房屋顶钢梁、钢柱造型和主入口处不锈钢罩另行发包，预埋件由专业厂家 提供，投标方负责配合预埋施工。 （二）6#、7#楼改造工程施工图设计装饰工程施工图设计所有内容。其中，需明确 如下： 1、凡土建施工图上注明二次装修设计的房间，除 （一）中第 2 条明确工程量外 均计入装饰工程预算。 2、注明二次装修房间窗台板工程量计入装饰工程预算。 3、6#、7#楼需二次装修走廊、客房楼地面拆除至找平层，卫生间地面、墙面及 吊顶拆除，垃圾外运。 七、编制依据： 1、“6#、7#楼改造工程”招标文件。 2、“6#、7#楼”改造设计方案图纸。 3、我公司目前的技术力量及机械设备装备情况。 4、施工现场所具备的自然条件。 3 5、国家和行业现行施工验收规范、规程、标准以及关于建筑施工管理等方面的 有关规定。 6、国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300-2221) 《建筑安装工人安全技术操作规程》 (JGJ33-2001) 《施工现场临时用电安全技术规范》 （JGJ46-88） 《建筑装饰工程施工及竣收规范》 （GBJ73—91） 《建筑施工手册》 《室内装饰工程手册》 《建筑工程施工现场管理规定》 《工程测量规范》（GB50026—93） 《建筑隔声测量规范》（GBJ75—84） 《建筑制图标准》（GBJ104—87） 《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301—88） 《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59—88） 《建筑砂浆基本性能试验方法》（JGJ70—90） 《天然大理石建筑板材》（79—92） 《天然花岗石建筑板材》（JC205—92） 《装饰石膏板》（GB9777—88） 《建筑用轻钢龙骨》（GB11981—89） 《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222-95） 本施工组织设计仅做为 6#、7#楼改造工程的土建、装饰施工与保修的指导性文 件。 第二节 编制范围及内容 本工程施工组织设计是在人员、机械、材料供应、平衡调配、施工方案、质量 要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、装饰、安装等专业组成。 编制的原则是：确保工程质量优、速度快、造价合理、操作性强。同时保证周 边和施工现场有良好环境。 4 【第 二 章 】 工程概况、特点 及公司简介