2019年物业管理服务协议.docVIP

物业管理服务协议 委托方：**大学轻纺工程与美术学院 (以下简称甲方) 受托方：**物业管理有限公司(以下简称乙方) 为了更好地为教学科研和师生提供优质的后勤服务，不断提高后勤服务的质量和水平，甲方将第一教学楼物业管理服务委托给乙方。经双方协商一致，达成如下协议： 一、服务区域 第一教学楼周边道路内侧石以内。 二、服务内容 1、房屋建筑及附属设备维修、养护和管理，包括：屋面、门窗、墙面、地面、楼梯、走廊、门厅、卫生间、给排水设备、供电及照明设备、卫生设施等。 2、设备、家具、教具的维修、养护运行和管理，包括：电梯、空调、安防监控、电子显示屏、广播音响、电铃、各种办公家具、课桌椅、黑板、讲台、窗帘、各种门牌等。 3、场地、教室、公共走道、卫生间、设备设施卫生保洁。 4、提供粉笔、黑板擦。教师休息室开水供应。 5、做好花草树木、盆景(花)的养护工作。 6、地下停车场的使用管理，督促各种车辆按秩序停放,保证楼四周无车辆。 7、消防安全及消防设备设施的运行管理。 8、配电间配电安全运行管理。 9、服务区域内安全保卫。 三、服务标准和要求 1、房屋建筑、设备、家具、教具良好、运行正常、无事故隐患、完好率达90%以上，维修及时率达90%以上。 2、各类管理服务人员要有明显标志、遵守职