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产业地产市场月度报告 2018年12月 中指研究院 目录 CONTENTS 01 02 03 产业政策 工业用地 企业 动向 市场 动态 中共中央、国务院：建立更加有效的区域协调发展新机制 政策 国务院：对真抓实干成效明显地方，进一步加大激励支持力度 动向 六部委：开展土地经营权入股发展农业产业化经营试点 此外，发改委、工信部、山东、郑州等区域均有利好产业发展新动向，本期月报 将逐一解读。 供求：1-11月土地推出、成交面积同比均大幅增长，11月土地推出面积同环比 市场 均增长，成交面积同比增长、环比下降。 数据 价格：1-11月成交楼面均价同比下降，11月成交楼面均价同环比均下降。 溢价率：1-11月工业用地成交溢价率同比下降，11月溢价率环比下降。 招商蛇口：35亿在海南设立合资公司 企业 华润置地：签约沈阳沈河，打造3000亩产业综合体 动态 苏宁：与洋河升级战略合作 此外，京东云、重庆两江、阿里巴巴、中国海景等企业均有产业发展新动向，本 期月报将逐一剖析点评。 1. 中共中央、国务院：建立更加有效的区域协调发展新机制 2. 国务院：对真抓实干成效明显地方，进一步加大激励支持 力度 PART 1 3. 六部委：开展土地经营权入股发展农业产业化经营试点 4. 发改委等：印发 《国家物流枢纽布局和建设规划》 产业 5. 发改委：印发海南省建设国际旅游消费中心的实施方案 政策动向 6. 工信部：印发车联网 （智能网联汽车）产业发展行动计划 7. 山东：印发山东省影视产业发展规划 8. 郑州：出台新型产业用地试点政策 中共中央、国务院：建立更加有效的区域协调发展新机制 11月29日，中共中央、国务院发布 《关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》，明确北 京、天津引领京津冀城市群发展，上海引领长三角城市群发展，香港、澳门、广州、深圳引领粤 港澳大湾区建设，重庆、成都、武汉、郑州、西安引领成渝、长江中游、中原、关中平原等城市 群发展，带动相关板块融合发展。 《意见》 健全市场 完善基本公 建立区域战 深化区域合 优化区域互 健全区际利 创新区域政 一体化发展 共服务均等 略统筹机制 作机制 助机制 益补偿机制 策调控机制 机制 化机制 点评与启示： 《意见》的发布有助于遏制区域分化，规范区域开发秩序，推动区域一体化发展， 促进基本公共服务均等化，有利于提高基础设施通达程度，破