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建筑工程概预算 建筑工程系 前 言 课程性质与任务 （一）课程性质：这是土木工程(建筑工程类)专业的一门主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。 （二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。 情境一 定额工程量计算 建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积的组成是： (11)建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱近自然层计算。 （12）建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。 （13）坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层设计加以利用并有围护结构者。 情境一 定额工程量计算 工程量计算方法——按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。 土方开挖 土方开挖包括挖地槽、挖地坑、挖土方三部分，均按体积计算工程量。 土方开挖（包括回填）一律以挖掘前的天然密实体积为准计算。如为虚方体积、夯实体积和松填体积必须折算成天然密实体积。 说明——定额中的“虚土”是指未经填压自然形成的土；天然密实土是指未经动的自然土(天然土)；夯实土是指按规范要求经过分层碾压、夯实的土；松填土是指挖出的自然土自然堆放未经夯实填在槽、坑中的土。 挖地槽（沟槽） （1）、定义——槽底宽度≤3m，槽长＞3×槽宽的挖土。 （2）、工程量计算方法——按地槽的横截面面积 ×槽长以m3计算，地槽中内外凸出部分 （3）、挖土深度h——地槽底面至设计室外地坪。 （4）、挖土长度 挖地槽工程量计算式 不放坡、不设挡土板时： V=（A+2C）×H×（L中+L内槽） 支设双面挡土板时： V=（A+2C+0.2）×H×（L中+L内槽） 放坡： V=（A+2C+KH）×H×（L中+L内槽） 挖地坑——按体积计算 凡图示基坑底面积在20m2以内，且坑底的长与宽之比小于或等于3的挖土工程成为挖地坑。 放坡矩形地坑:V=(A+2C+KH)(B+2C+KH)+1/3K2H3 放坡圆开地坑V=1/3πH(R12+R22+R1 ×R2) 挖土方——按体积计算 凡图示槽底宽度在3m以外，坑底面积在20m2以外，平整场地在30cm以外者，均称为挖土方。 回填土——按体积计算 回填土包括夯实填土和松散填土两类，按m3计算工程量 （1）、基础回填土 V＝V挖土－V室外设计地坪以下被埋设的基础和垫层 （2）、管道回填土——V＝V挖土－V管道 管径在500mm以下的不扣除管道所占体积，管径超过500mm按下表计算。 （3）、室内（房心）回填土 室内回填土系为形成室内外高差，而在室外设计地面上、地面垫层以下，房心的部位填设的土体。工程量计算式为 V＝室内主墙之间的面积乘以回填土厚度h ＝（S底－L中×外墙厚－L内×内墙厚）×（室内外高 差－地面垫层厚－地面面层厚） 土方运输——按体积计算 公式 V＝V挖土（全部挖土）－V回填（基础、管道、房心） 式中计算结果为正时为余土外运，负值时为亏土内运 其他相关规定 （1）、人工挖湿土时，人工应乘以系数1.18。 （2）、在有挡土板支撑下挖土方时，应按实挖体积确定工程量，套定额时人工乘以系数1.43。 （3）、机械挖土方时，通常还需要人工配合挖土。因此，机械挖土方时，需分别计算机械挖土和人工挖土的工程量。机械挖土工程量可按全部开挖量的90％计算。人工挖土工程量按全部开挖量的10％计算，且人工挖土项目套用定额时，人工应乘以系数2.0。 （4）、基槽放坡开挖时，在交接处重复工程量不予扣除。但单位工程中如内墙过多、过密，交接处重复计算工程量过大，已超出大开挖的土方量时，应按大开挖计算工程量 平整场地 定义——是指建筑场地 以内，以设计室外地坪 为准，±30cm挖、填土 方及找平。 土方碾压 土方碾压系借助羊足碾、平碾、压路机等压实机械来压实建筑场地的施工工序。 其工程量计算规则为： 建筑场地原土碾压以平方米计算，填土碾压按图示填土厚度以立方米计算。 情境一 定额工程量计算 子 学 习 情 境 2 情境一