《建筑工程构造统一做法》(2015版).pdf

建筑构造统一做法标准（修订版） 页码：第1 页共23 页 《建筑工程构造统一做法》（修订版） 研发、工程、成 编制 日期 2015-09-28 本、采购各中心 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 《建筑构造统一做 2011.09 旧版 建设公司 法》 《建筑构造统一做法》研发、工采、成 2013.07 更新 （修订版） 本中心 《建筑构造统一做法》研发、工程、采 2014.10 更新 （修订版） 购、成本中心 《建筑构造统一做法》研发、工程、采 2015．09 更新 （修订版） 购、成本中心 1 建筑构造统一做法标准（修订版） 页码：第2 页共23 页 总则 1、编制目的： 为保证龙光产品品质，统一规范建筑构造做法。 2、适用范围： 适用于地产公司下属各房产公司的住宅项目。 3、编制依据 在国家相应规范及标准的基础之上，结合龙光地产住宅项目开发的实践经验 编制。 4、说明 4.1 公共部分装修仅限于构造层次，其效果由设计确定； 4.2 营销中心、物业管理用房、社康中心、公共卫生间等由精装修设计确定装 修做法。 4.3 地下室底板的防水做法及二次构造做法，新开项目应在项目启动会或预备 会的时候确定；地下室底板的防水做法及二次构造做法已开项目应由房产项目部 牵头，联合集团研发中心、设计中心、采购中心、成本中心召开专题研讨会确定； 4.4 外墙节能做法，是否施工附加保温层，由区域房产公司总经理室根据当地 政策确定。外墙若需施工保温层，原则上按图纸节能设计施工（图纸节能设计已经 按既满足规范要求也达到成本最优的角度考虑）。 4.5 若有公共厨房，楼地面应考虑附加防水层。 4.6 首层室内外交接处：遇水外填充墙底部浇筑混凝土反坎，且一次成型，反 坎高度超过室外种植完成面或铺装完成面250mm；室外防水材料施工上反高度要求 超出室外种植面、装饰面250mm； 4.7 楼层的阳台、露台以及屋面等部位在室内外交接处：遇水外填充墙底部浇 筑混凝土反坎，且一次成型，反坎高度不低于室外完成面200mm；露台室外防水材 料施工上反高度要求超出室外完成面200mm； 4.8 首层架空层内夹层屋面：首层架空层如设有配电房、物业用房等功能房并 有夹层平屋面时，按对应平屋面做法做防水施工。 2 建筑构造统一做法标准（修订版） 页码：第1 页共23 页 目录 1 楼地面 1 1.1 楼面 1 1.1.1 楼面1 （混凝土楼面） 1 1.1.2 楼面2 （有防水层） 1 1.1.3 楼面3 （局部有防水层） 1 1.1.4 楼面4 （水泥砂浆楼面） 1 1.1.5 楼面5 （地坪漆面层） 2 1.1.6 楼面6 （细石混凝土楼面