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房屋置换合同
甲方:?
乙方:?
????甲方房屋座落于(??????)区(?????),房契号为(??????)。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。?
????乙方房屋座落于(?????)区(??????),房契号为(??????)。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件,并经本单位同意允许与其它物业进行置换。?
????双方经协商,就上述房屋的置换事宜,订立本合同。?
????第一条:甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异,乙方同意支付甲方人民币(????)元,做为补偿。?
????第二条:甲乙双方承诺,上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意,并保证对方今后可参加本单位的房改。?
????第三条:双方同意在本合同签订后十日内,乙方将补偿款支付给甲方。?
????第四条:甲乙双方约定在(??)年(???)月(???)日前将房屋交付给对方。?
????第五条:甲乙双方约定,甲方在交付给乙方物业时,应确保物业腾空,水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费、房费已结清;乙方相应作出同样的承诺。?
????第六条:甲乙双方同意,房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。?
????第七条:在办理手续过程中所发生的税费按北京市有关规定缴纳。?
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????第八条:本契约生效后,除不可抗力外,双方不得撤消合同。如因单方原因造成本合同终止,应先退还房屋补偿款,同时违约方将支付人民币(?????)万元作为违约金支付给对方。?
????第九条:本合同自双方签字之日起生效,未尽事宜双方可另签补充协议,本契约的附件和双方签订的补充协议,为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。?
????第十条:本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第????????(大写数字)种方式解决纠纷:?
????(一)提交北京仲裁委员会仲裁;?
????(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。?
????第十一条:本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执壹份,副本贰份。?
????????甲方:????????????????????????????????????????????乙方:?
????????身份证号码:???????????????????????????????????身份证号码:?
????????地址:????????????????????????????????????????????地址:?
????????电话:????????????????????????????????????????????电话:?
????????邮政编码:??????????????????????????????????????邮政编码:?
????????代理人:????????????????????????????????????????代理人:?
????????签约日期:?????????????????????????????????????签约日期:?
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高效学习方法和技巧
学习需要方法,找到适合自己的方法,学习才能事半功倍。接下来,我结合我自己的学习情况,给大家总结的高效学习《五部曲》
一、预习是学习的重要环节上课前充分预习,考试前充分地复习,与“打有准备之仗”有同曲之道。预习效果好,听课才能有针对性;听课有针对性,复习才能顺利进行;复习深刻,作业、考试才能得心应手。所以说预习是学生学习过程中一个必不可少的环节。
二、掌握好高效的听课方法课上集中精力听课,是掌握知识的捷径。听讲时,思想上必须与老师讲解的思路保持一致,听老师对事物是怎样分析、推理;听老师解决问题是用什么方法、技巧;听老师对问题有哪些提问和解释。这样才能把握住听课的重点。听讲中,要把自己在预习中的理解,和老师讲解的相比较,看自己和老师有哪些相同点和区别点。
三、合理安排复习时间很多科学家通过研究发现,有几个时间段有利于巩固记忆:一是学习后最初几分钟内,电生理活动引起蛋白质的合成;二是学习后在48小时内复习;三是一周之后脑突触发生永久性变化。根据人在学习过程中这一生理变化,采用复习加强记忆就显得特别重要了。如果我们能够在学习的内容即将忘记时进行复习,那么复习的效果最好,效率也最高。著名的心理学家艾宾浩斯通过实验发现了人的记忆与遗忘规律。实验证明:在学习仅过了20分钟后,就忘记记忆内容的42%
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