最新国有土地使用权出让合同示范文本GF20002601.doc

PAGE PAGE 9 腿莈莆蚁膈肈薁薇螅膀莄蒃螄莂薀袂螃肂蒂 [虿螅莃莀螈肇莆蒆薄羇芈蒁螃螆芁薇葿肈芃] 国有土地使用权出让合同(示范文本GF--2000--2601) [膈芇蒇蚃羀膃薇螆膆聿薆袈罿莇薅蚈膄莃薄] 合同编号：_________________________ [蒆薄袇袆蒁蚃螆芁膄葿蚆膃膀蚈袈膆芆莄螇] 　　使用说明 [虿蚇羂葿荿袂羈蒈薁蚅芇蒈蚃羁膃蒇螆螃聿] 　　一、《国有土地使用权出让合同》包括合同正文和附件《出让宗地界址图》。 [芆薂羇肃芈蚈肆莅膁螄袂膅薆蝿羁肄蕿袅螇] 　　二、本合同的出让人为有权出让国有土地使用权的人民政府土地行政主管部门。 [薀肅腿莈蕿膇蒅蚇薈袇芇薃薇罿蒃葿薆肂芆] 　　三、合同第四条土地用途按《城镇地籍调查规程》规定的土地二级分类填写，属于综合用地的，应注明各类具体用途及其所占的面积比例 [膆蒄羆肅蒈蒆虿袁莇荿蚅肀膆螄螁腿蒈螇袇] 　　四、合同第五条中的土地条件按照双方实际约定选择和填写。属于原划拨土地使用权补办出让手续的，选择第三款；属于待开发建设的用地，应根据出让人承诺交地时的土地开发程度选择第一款或第二款，出让人承诺交付土地时完成拆迁和场地平整的，选择第一款，未完成拆迁和场地平整的，选择第二款，并注明地上待拆迁的建筑物和其他地上物面积等状况。基础设施条件按双方约定填定“七通”、“三通”等，并具体说明基础设施内容，如“通路、通电、通水”等。 [羁莅薄羅芀莄蚆螇膆莄衿羃膂莃薈袆肈莂蚁] 　　五、合同第九条出让金支付方式的规定中，双方约定土地使用权出让金一次性付清的，选择第一款，分期支付的，选择第二款。 [蚁肇腿蒅螀羇膂薁薆袆肄薇螅肈肇蚃袄羈蒂] 　　六、合同第二十条中，属于房屋开发的，选择第一款；属于土地成片开发的，选择第二款。 [薈羆膄膇莁袂膃艿薆袈膂蒁荿螄膁膁蚄蚀膀] 　　七、合同第四十条关于合同生效的规定中，宗地出让方案业经有权人民政府批准的，按照第一款规定生效；宗地出让方案未经有权人民政府批准的，按照第二款规定生效。 [衿羄膄蒂薂肃蒆蒅蚈衿芅莇蚄肈膅莀蝿膇蒇] 　　　　　　　　　　　　 [芇薄袇膁葿莇螃膀腿蚃虿螆芁蒆薅螅莄蚁袃] ?国有土地使用权出让合同 [肇芀蒁羈聿莆蚀螇羂莁莇蚆羄蒇薅羈袇肀莂] ??? 第一章　总则 [羇荿蒀袈羆蒁蚅螄肅膁蒈蚀肄芃蚃罿肃莅蒆] 　　第一条　本合同当事人双方： [羇膂薁薆袆肄膄螅蚆肇芀蒁羈聿莆蚀螇羂莁] 　　出让人：中华人民共和国____________省（自治区、直辖市）____________市（县）__________________； [腿荿薅袂肅莈蚇肈羁莈螀袁艿莇葿蚃膅莆薂] 　　受让人：________________________________________ [蒂袅芇蒀蚁蚅腿蒅螀羇膂薁薆袆肄膄螅肈肇] 　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规，地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。 [螅肀薇蒇羀羆薇蕿螃芅薆螁罿芁薅袄袁膇薄] 　　第二条　出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。 [袀螂芁蒆蒃袁膁葿蕿肀肀莁薄袆节莄蚀羅膁] ??? 第二章　出让土地使用权的交付与出让金的缴纳 [肀芄莃蚄膂肇蚂蚃袂节薈蚂肄肅薄蚁膆莁蒀] 　　第三条　出让人出让给受让人的宗地位于__________________，宗地编号___________，宗地总面积大写_______________平方米（小写______________平方米），其中出让土地面积为大写______________________平方米（小写________________平方米）。宗地四至及界址点坐标见附件《出让宗地界址图》。 [薇蚇螅肈葿蚃袄羇蒂螈蚀芀莄螄衿聿莇蒇羈] 　　第四条　本合同项下出让宗地的用途为_________________________________ [袆肅蒅莈袅膇芈蚇袄袇蒄蚃袃聿莆蕿袃膁薂] 　　第五条　出让人同意在____________年________月_______日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗