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清单计价与定额计价的区别与联系 昆明理工大学 张建平 清单计价与定额计价的区别 清单计价与定额计价是产生在不同历史年代的计价模式。 定额计价是计划经济的产物，产生在新中国成立之初，一直延用至今，可以说是一种传统的计价模式。 清单计价是市场经济的产物，产生在2003年，是以国家标准推行的新的计价模式。 他们之间的区别，可从多方面进行比较 区别（1）—— 定价理念不同 区别（2）—— 计价依据不同 区别（3）—— 费用内容不同 区别（4）——单价形式不同 区别（5）—— 列项方式不同 区别（6）—— 工程量计算不同 区别（7）—— 编制步骤不同 区别（8）—— 表格形式不同 清单计价与定额计价的联系 在中国，清单计价是在学习借鉴国外通行做法并与中国实际相结合的产物，是在定额计价基础上衍生出来的计价模式。 在《企业定额》没有能够被业主普遍认同，政府《计价定额》仍然占主导地位的前提下，清单计价实质上是定额计价的翻版。 请看08清单规范规定的综合单价分析表 清单计价与定额计价的联系 无论定额计价还是清单计价，“定额”始终是计价的依据。 因为： （1）定额所规定的人、材、机消耗量始终是一切计价的基石； （2）一切的人材机费都是基于定额消耗量产生的。 人材机费计算的基本方法 人工费/材料费/机械费 =工程量×(人/材/机)单价 算式中的工程量是按照《消耗量》定额规则计算的“定额工程量”，亦称为“施工工程量”。 必须明了！ 无论称之为”直接工程费”，还是称之为“分部分项工程费”，它们中的“人工费、材料费、机械费”实质上都一样，都是“定额量”套用定额价（当然可以是市场价）产生的。 清单量不可能产生任何费。 定额量产生的施工费用除以清单量就是清单的“综合单价” 请看下面的分析： 分部分项工程量清单的综合单价，是指完成工程量清单中一个规定计量单位分部分项工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素的总和。 计算表达式为： 其中：分项工程施工费用 = 人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润+风险费 分部分项工程费用=∑分项工程施工费用 其中： 1. 人工费、材料费、机械使用费的计算 人工费/材料费/机械费 =工程量×(人/材/机)单价 算式中的工程量是按照《消耗量》定额规则计算的“定额工程量”，亦称为“施工工程量”。 2. 管理费的计算 综合单价中管理费的计算方法表达为： 管理费＝计算基础×管理费费率 计算基础及管理费率取定的参考值见下表。 表 管理费率取定参考值 3．利润的计算综合单价中利润的计算方法表达为： 利润＝计算基础×利润率 计算基础及利润率取定的参考值见下表，按主体工程来划分工程类别。 利润率取定的参考值 上述计算哪里与定额计价不同？ （1）组价过程不同——繁琐 （2）管理费率不同 管理费率按清单所在分部而不是定额分部计取（理解上常出错的地方），由此，同一工程采用两种模式计价，其结果完全不一样！ 一家之言，敬请批评指正。 谢谢！ * * 企业自主报价 竞争形成价格 政府定价 清单计价 定额计价 国家标准《建设工程 工程量清单计价规范》 以及《企业定额》 政府建设行政主管部门 发布的《预算定额》 和《单位估价表》 清单计价 定额计价 （1）分部分项工程费 （2）措施项目费 （3）其他项目费 （4）规费 （5）税金 （1）直接工程费 （2）管理费 （3）利润 (4) 措施项目费 （5）其他项目费 （6）规费 （7）税金 清单计价 定额计价 综合单价， 含人工费、 材料费、 机械费、 管理费、 利润。 直接费单价， 含人工费、 材料费、 机械费。 清单计价 定额计价 既要列清单项、 又要列定额项。 仅列定额项 清单计价 定额计价 既要算清单量、 又要算定额量。 仅只计算定额量 清单计价 定额计价 （1）读图及读清单 （2）针对清单组价—包含列定额项、算定额量、 计算综合单价 （3）计费 （1）读图 （2）列项 （3）算量 （4）套价 （5）计费 清单计价 定额计价 主要表格是： （1）单位工程拦标价汇总表 （2）分部分项工程费计算表 （3）措施项目费汇总表 （4）综合单价分析表 （5）措施项目分析表 （1）建安工程费用汇总表 （2）直接工程费计算表 （3）措施项目费汇总表 （4）措施项目明细表 （5）其它项目计价表 清单计价 定额计价 工程量清单综合单价分析表 工程名称 标段