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沈阳市房地产转让合同 沈阳市房产管理局　制　　　　　　 房地产转让须知　　　　1、转让当事人（卖方包含共有人）须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同，私自转让的房地产不受法律保护。因故不能亲自办理登记手续的，可经公证部门公证委托他人代为办理。　　2、转让当事人应当如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。　　3、房地产权利人转让房地产时，应提前三个月通知共有人或承租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权。　　转让方（以下简称甲方）：　　住　　　　 所：　　受让方（以下简称乙方）：　　住　　　　 所：　　　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，甲乙双方就房地产转让事宜，按照“平等、自愿、合法”的原则，签订该房地产转让合同。　　　　一、转让房地产情况：　　房屋所有权证号码：　　共有权证号码：　　土地使用权证号码：　　房地产座落：沈阳市　　　　 区　　　　街（路）　　　 号　　　　　#　　建筑面积：　　　　平方米；转让面积：　　　　 平方米　　占地面积：　　　　平方米；房屋用途：　　房屋权利来源：　　土地使用权来源：　　　 划拨　　　　 出让　　　　二、房地产转让因由：　　三、双方申报成交价款（或房产价值）为人民币（大写）　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　万　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。　　　　四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。　　　　五、双方议定付款及房屋交付办法（按下列第　　　种办理）　　1、合同生效后，乙方付甲方定金（大写）　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　万　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：（大写）　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　万　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。元整，同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记，甲方将房屋交付乙方。　　2、乙方一次性付清全部购房款：（大写）　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　万　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。整，并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后，甲方将出卖的房屋交给乙方。　　　　六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方反悔不买，则定金归甲方所有。　　　　七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。　　　　八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。　　　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各执一份，房地产交易部门存档一份。　　　　十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下解决纠纷方式之一：　　1、向沈阳仲裁委员会申请仲裁（　　 ）　　2、向人民法院提起诉讼（　　 ）　　　　　　甲方盖章：　　　　　　　　　　　　　　　乙方盖章：　　法人代表：　　　　　　　　　　　　　　　法人代表：　　年　　　月　　　日　　　　　　　　　　　年　　　月　　　日　　 本文为Word版资料，可以任意修改编辑。如果你看到我上传的资料这个后缀，请删除后使用。 高效学习方法和技巧 学习需要方法，找到适合自己的方法，学习才能事半功倍。接下来，我结合我自己的学习情况，给大家总结的高效学习《五部曲》 一、预习是学习的重要环节上课前充分预习，考试前充分地复习，与“打有准备之仗”有同曲之道。预习效果好，听课才能有针对性；听课有针对性，复习才能顺利进行；复习深刻，作业、考试才能得心应手。所以说预习是学生学习过程中一个必不可少的环节。　 　　二、掌握好高效的听课方法课上集中精力听课，是掌握知识的捷径。听讲时，思想上必须与老师讲解的思路保持一致，听老师对事物是怎样分析、推理；听老师解决问题是用什么方法、技巧；听老师对问题有哪些提问和解释。这样才能把握住听课的重点。听讲中，要把自己在预习中的理解，和老师讲解的相比较，看自己和老师有哪些相同点和区别点。　 　　三、合理安排复习时间很多科学家通过研究发现，有几个时间段有利于巩固记忆：一是学习后最初几分钟内，电生理活动引起蛋白质的合成；二是学习后在48小时内复习；三是一周之后脑突触发生永久性变化。根据人在学习过程中这一生理变化，采用复习加强记忆就显得特别重要了。如果我们能够在学习的内容即将忘记时进行复习，那么复习的效果最好，效率也最高。著名的心理学家艾宾浩斯通过实验发现了人的记忆与遗忘规律。实验证明：在学习仅过了20分钟后，就忘记记忆内容的42%，1天后忘却量已经达到了66%，到了第31天，忘却量高达79%。他根据实验结果，画成了著名的遗忘曲线。并表明遗忘的规律是“先快后慢”。这条规律提示我们，—定要尽早、及