苏州市某建筑工程竣工预验收质量评估报告.doc

B9 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　工程 竣工预验收质量评估报告 　　　　　　建设单位：　　　　　　　　　　 　　　　　　设计单位：　　　　　　　　　 　 　　　　　　施工单位：　　　　　　　　　 　 　　　　　　监理单位（章）：　　　　　　　　　　 总监理工程师：　　　　　　　 　 公司技术负责人： 　　　　　　预验收日期：　　　　　　　　　 苏州市工程监理协会 B9.1 目　　　　录 工程概况 竣工预验收经过 竣工预验收监理结论 附一： 单位(子单位)工程质量控制资料核查记录表 附二： 单位(子单位)工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表 附三： 单位(子单位)工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录 附四： 单位工程观感质量监理检查表 附五： 单位(子单位)工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明 附六： 单位(子单位)竣工预验收遗留问题的整改结果 附七： 单位（子单位）工程质量预验收记录表 附八： 竣工预验收小组成员名单及分工表 苏州市工程监理协会 一、工程概况 本工程由市**房产开发的**佳园1#房，位于本市**老电视台，房屋总长为64.51m，进深为12.60m，檐高与屋顶标高：为21.05m及23.075m，底层门面为4.4m，标准层为2.85m，框架结构，建筑面积5642m2，18、19轴间设一条伸缩缝，主体分二段施工，1—18轴有地下室、采用筏板结构；19— 本工程抗震设防等级6度，防火等级为二级，工程自2001年12月31日开工至2002年10月16日完成。 本工程设计：南通**建筑设计研究院 本工程施工：江苏**建筑安装工程有限公司第四分公司 本工程监理：张家港市**工程建设咨询监理有限公司 本工程已具备下列验收条件： 建筑工程和建筑设备安装工程已全部完成（燃气线路等甲方指定去项的除外）； 质量保证资料基本齐全，并整理装订成册； 各种管线设备已完成并已进行通水、试压、通电、通球和照明线路绝缘测试；卫生间已泼水试验符合要求，并有管道防堵和防损坏措施；水池、水箱已通过盛水试验； 建筑垃圾等杂物清理干净，达到窗明、墙洁、地净； 备有单位工程及各分部、分项工程企业自评资料； 施工单位已自验通过。 二、竣工预验收经过 本工程由施工单位自检达竣工验收条件后报本项目监理部，竣工预验收由**监理公司工程竣工预验收小组组织、建设单位参加、施工单位项目经理（包括施工单位有关人员）及现场有关人员参与。 工程竣工预验收依据：设计文件、有关变更、施工合同、工程建设有关标准、工程质量验收规范等。 竣工预验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分。技术资料验收主要审核施工单位报送的质量保证资料，分部分项工程情况表、观感项目、实测点记录、评分表等各类表格；经核查资料基本齐全、数据准确符合验收要求；工程实体预验收人员认真检查工程分项质量、使用功能，并对六个分部工程进行具体详细的验收检查。 1）地基与基础分部工程：已经分阶段进行验收评述，地基与基础分部通过验收。 2）主体结构分部工程：已经分阶段进行验收评述，主体通过验收。 3）建筑装饰装修分部工程： 本工程楼地面均为水泥地面，经检查无起砂、裂纹、脱皮、麻面等现象，表面洁净，地面子分部分2项检查，抽查合格率89.1%。 本工程为铝合金窗。门为防盗安全门，均有质保书或合格证。门窗子分部分3项检查，抽查合格率87.7%。 本工程的内外抹灰分项均无脱层、空鼓、面层爆灰和裂缝现象，粉刷表面光滑、洁净、接槎平整，内外墙的涂料工程分项及油漆分项的涂料和油漆均有质量保证书，其颜色符合有关要求。 细木制品分项的木扶手与栏杆固定牢固无松动现象。 4）建筑屋面分部工程：本工程为平瓦屋面，分项的平瓦均有生产许可证和质保书，平屋面保温层的保温材料有合格证，卷材有质量保证书，其铺设的搭接均按规范施工，斜屋面经淋水无渗漏，平屋面经盛水试验未发现渗漏现象，本分部分5项检查，抽查合格率88.8%。 5）建筑给排水分部工程：整个系统能严格按图施工，给排水孔留位置基本符合设计要求，水平、垂直偏差均在允许范围内，排水伸缩节安装符合季节性变化要求，盛水通球、水压试验符合要求，各吊架尺寸较准确，本分部分8项检查，抽查合格率86%。 建筑电气分部工程：平板、墙中的配管采用PVC阻燃电管，配管按图施工，配电箱按标高进行安装，安装结果符合要求，开关插座标高水平、垂直误差均在允许范围内，导线连接回路符合设计要求，线相间绝缘符合要求，圆木安装牢固，开关