融360-中国房贷市场报告（2018年12月）-2019.1-29页.pdfVIP

2018 年12 月中国房贷市场报告 2018 年12 月中国房贷市场报告 发布单位：融360 大数据研究院 作者：李唯一 刘倩 报告介绍 中国房贷市场报告属于融360 大数据研究院市场数据监测及分析类报告，主要统计监 测并分析国内重点35 个城市房贷市场数据。 本报告数据维度包含：首套首付、首套利率、二套首付、二套利率、放款时间、银行 平均利率等。目前数据维度及监测频率均可实现订制需求，数据监测最高频率为周/次。 本报告主要针对全国利率变化情况，依据监测数据对当前利率形势及未来利率趋势作 出分析判断及解读，并结合政策动向及重点城市实际情况对城市利率变化原因、影响及未 来变化趋势作出分析。 1 2018 年12 月中国房贷市场报告 内容摘要 融360 监测数据显示：2018 年12 月全国首套房贷款平均利率为5.68%，相当于基准 利率1.159 倍，环比11 月下降0.53%；同比去年12 月首套房贷款平均利率5.38%，上升 5.58%。 2018 年 12 月在全国35 个城市533 家银行中，有8 家银行分（支）行首套房贷款利 率上升，占比1.50%，较上月减少15 家银行分（支）行；有54 家银行分（支）行回调利 率，占比10.13%，较上月增加39 家；有470 家银行分（支）行首套房贷款利率较上月持 平，占比88.18%。 2018 年 12 月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.09%、厦门5.36%、 大连5.44%、北京5.45%、福州5.46%、乌鲁木齐5.47%、太原5.53%、昆明5.54%、深圳 5.55%、广州5.57%。 在融 360 监测的 35 个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海 5.09%，较上月 持平；最高值为武汉6.24%，较上月持平。 报告结构：房贷市场数据、典型城市数据、房贷市场走势 样本选取：本期融360 选取了66 家银行位于全国35 个重点城市的533 家支行。 采集时间：12 月1 日-12 月31 日。 数据说明： 1.采集的房贷利率和首付水平均为给到一般客户的最低水平。 2.所有平均利率计算方式均取样本数据的算术平均数。 3.若对银行样本数据有疑问，欢迎与我们沟通联系，联系方式见文末。 2 2018 年12 月中国房贷市场报告 目录 一、房贷市场数据 4 1.1 全国首套房贷款变动情况 4 1.1.1 全国首套房贷款平均利率为5.68% 首次出现下降 4 1.1.2 首套利率执行基准上浮15%及以上银行 数量为357 家 6 1.1.3 首套利率下调首付政策依旧稳定 3 成为主流 7 1.1.4 上海首套平均利率保持最低 较上月下降10BP 8 1.1.5 一线城市出现回调 二线城市有跟进趋势 8 1.2 全国二套房贷款政策变动情况 10 1.2.1 二套房贷款平均利率为6.04% 连续两月回落 10 1.2.2 二套房首付情况暂未受影响，仍旧稳定 12 二、典型城市数据 13 2.1 北京：首二套平均利率均下降 首套最低仍执行基准上浮10% 13 2.2 上海：多家银行下调首套利率 最低执行95 折银行增至10 家 14 2.3 广州：首套房贷利率三连降 依然处于上浮状态 15 2.4 深圳：首套利率平均上浮13.7% 较上期下降 16 2.5 杭州：首套利率均值三连跌 依然处于上浮状态 17 2.6 南京：多家银行首套利率下调 主流仍执行基准上浮20% 18 2.7 武汉：首套房贷