分户验收安装宣贯资料.ppt

住宅工程质量分户验收规程 安装工程 住宅工程质量分户验收规程  (安装工程内容) 9 给排水工程…………………………17 10 室内采暖系统安装 ………………20 11 电气工程 …………………………21 12 智能建筑 …………………………23 13 通风与空调工程 …………………25 安装工程分户验收条款设置主要意图： 住宅用户涉及到的室内及其公共部位的主要使用功能和观感质量（简化） 住宅交易合同的交付条件 系统性试验的保证条件 住宅设计标准的落实条件 与之相关验收标准的配合 3 基本规定 3.0.1 分户验收的条件： 1 工程已完成设计和合同约定的工作量； 2 所含分部（子分部）工程的质量均验收合格； 3 工程质量控制资料完整； 4 主要功能项目的抽查结果均符合要求； 5 有关安全和功能的检测资料应完整。 安装工程质量分户验收前的工程外部条件： 1、接通正式的水源 2、接通正规的电源 3、 CATV、网络通信等传输导线信号畅通 4、安全防范系统信号畅通 5、报警及联动系统信号畅通 3 基本规定 3.0.2 分户验收前应做好下列准备工作： 1 建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底； 2 配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格； 3 做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）试验的准备工作； 4 在室内标识好暗埋的各类管线走向区域和空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图纸。 5 确定检查单元。 6 建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。  各种量尺 漏电测试仪 插座相位检测仪 平口、十字螺丝刀等 检测仪器及工具﹢计量检定合格 （经计量检定合格，有检验证明） 1、在室内标识好暗埋的各类管线走向区域； 水管要定位标识、电管可标走向区域。 2、配电控制箱内电气回路标识清楚； 开关功能标识清楚。 3、并且暗埋的各类管线走向应附图纸。 第43页 1 室内每一户为一个检查单元； 2 每个单元每层进户处的楼（电）梯间及上下梯段、下休息平台（通道）为一个检查单元； 3 每个单元的每一面外墙为一个检查单元； 4 每个单元的屋面或其他屋面分别为一个检查单元； 1 建设单位参加验收人员应为项目负责人、工程建设专业技术人员； 2 施工单位参加验收人员应为项目经理、质量检查员、施工员； 3 监理单位参加验收人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。 注：①安装工程需要物管人员参加； ②各单位安装人员不得少一人。 9 给排水工程 9.1 给水管道安装工程………17 9. 2 排水管道安装工程………17 9. 3 卫生器具安装工程………18 9.1 给水管道安装工程 9.1.1 室内给水管道及配件安装质量要求。 9.1.2 室内各用水点放水通畅，水质清澈。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 9.1 给水管道安装工程9.1.1 室内给水管道及配件安装 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》9.1 给水管道安装工程9.1.1 室内给水管道及配件安装 《江苏省住宅设计标准》DGJ3226-2006 10.2.3　住宅每户应设一只口径不小于20ｍｍ的分户水表。当有集中热水供应系统时，每户尚应设置口径不小于15ｍｍ的热水水表。 10.2.4　分户水表后的给水管道属户内管道，不应穿越其他套的套内空间。 10.2.5　水表应装设在观察方便、不冻结、不被任何液体及杂质所淹没和不易受损坏的地方。 10.5.1　住宅三表（水表、电表、燃气表）应采用计量出户。设在户内的表应采用IC卡表或智能化远程抄表管理系统抄表；出户的表宜设在方便抄表的公共部位，并应采取必要的保护措施。 10.5.3　公共功能的管道，包括采暖供回水总立管、给水总立管、雨水立管、消防立管和强、弱电气立管及配套设施等，不应布置在住宅套内（含阳台内）。公共功能管道的阀门和需经常操作的部件，应设在公共部位。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 9.1 给水管道安装工程9.1.2 室内各用水点放水通畅，水质清澈。 9.2 排水管道安装工程 9. 2. 1 室内排水管道及配件安装质量要求； 9. 2. 2 地漏、水封质量。 9. 2. 3 排水管道通水检查。 江苏省工程建设标准《住宅工程质量分户验收规程 》 9.2 排水管道安装工程9.2.1 室内排水管道及配件安装 江苏省工程建设标准《住宅工程质