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编号: ___________________ 北京房屋租赁合同标准 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期：____年____月____日 　　出租人甲方： 　　证件类型及编号： 　　承租人乙方： 　　证件类型及编号： 　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第一条房屋基本情况一房屋坐落于北京市区县，建筑面积平方米。 　　二房屋权属状况： 　　甲方持有□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件，房屋所有权证书编号： 　　或房屋来源证明名称： 　　，房屋□是/□否已设定了抵押。 　　第二条房屋租赁情况一租赁用途： 　　;如租赁用途为居住的，居住人数为： 　　，最多不超过人。 　　第三条租赁期限一房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。 　　甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。 　　《房屋交割清单》见附件一经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 　　二租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。 　　甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 　　乙方继续承租的，应提前日向甲方提出□书面/□口头续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 　　第四条租金及押金一租金标准及支付方式： 　　元/□月/□季/□半年/□年，租金总计： 　　人民币元整￥： 　　。 　　支付方式： 　　□现金/□转账支票/□银行汇款，押付，各期租金支付日期： 　　，，，二押金： 　　人民币元整￥： 　　租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 　　第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担： 　　1水费2电费3电话费4电视收视费5供暖费6燃气费7物业管理费8房屋租赁税费9卫生费2019上网费2019车位费2019室内设施维修费2019费用。 　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。 　　如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 　　第六条房屋维护及维修一甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 　　二租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 　　1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。 　　甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。 　　逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 　　因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 　　第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 　　第八条合同解除一经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 　　二因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 　　三甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 　　1、迟延交付房屋达日的。 　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 　　3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 　　四乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 　　1、不按照约定支付租金达日的。 　　2、欠缴各项费用达元的。 　　3、擅自改变房屋用途的。 　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 　　5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 　　6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 　　7、擅自将房屋转租给第三人的。 　　五其他法定的合同解除情形。 　　第九条违约责任一甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 　　二租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 　　三因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 　　四甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但