建设工程项目报地建总程序.docVIP

建设工程项目报建总程序 一、办理报建程序如下： 1、建设单位提出申请报告提交到城规股。 2、由城规股做出规划方案报局、县领导审批。 3、到发展计划局申请建设工程立项。 4、批复申请报告，签发《建设用地规划许可证》及建筑红线图，并提出规划设计要点。 5、到国土管理部门办理征地等有关手续。 6、委托勘察测量队进行地质勘察。 7、委托建筑设计单位进行建筑方案设计。 8、评审小组汇审设计方案。 9、委托设计部门进行施工图纸详细设计。 10、持施工图纸委托造价公司进行工程预算及审核造价。 11、到建设工程交易中心申请招投标。 12、到消防大队、气象局、环保局、房管所、建行分别办理消防、防雷、环保、白蚁防治、资金保函等审批手续。 13、持土地使用证、计划立项、消防审核书、白蚁防治证明、防雷登记表、施工图纸、拆旧建新的要提供相邻之间签订的拆建协议书及建工股核准的建筑面积和造价等资料到城规股领取《建设工程规划许可证》。 14、到建工股、散装办、质安站、监理公司等部门办理相关手续。 15、到建工股领取《建筑工程施工许可证》。 16、委托城规股到施工现场放线开工，并经规划人员验线签字后正式施工。 二、审批时限及服务承诺: 1、城规股审批《建设工程规划许可证》，在资料提交齐全之日起5个工作日内完成（法定15个工作日）。 2、建工股审批《建筑工程施工许可证》，在资料提交齐全之日起5个工作日内完成（法定15个工作日）。 二. 城规股建设工程项目报建程序 1、由建设单位或个人提出申请报告。 2、规划部门做出规划方案报局、县领导审批。 3、凭局、县领导批准的规划方案批复申请报告，签发选址意见书及《建设用地规划许可证》。 4、到国土管理部门办理征地或审核拆迁房屋产权 5、签发建筑红线图及规划设计要点。 6、委托持证设计单位进行建筑方案设计，由城规股将建筑设计方案报局、县领导审批，经批准后进行施工图设计。到消防大队、气象局、房管所等部门办理相关手续。 7、建设单位持土地使用证、计委计划立项、消防审核意见书，预防白蚁证明，防雷登记表（私人建房的还需计划生育证明）及施工设计图到建工股核准建筑面积及造价再到城规股办理报建，领取《建设工程规划许可证》。 8、委托城规股到施工现场放线，并经有关人员验线签字后，正式施工。 申请办理建设工程规划许可证流程 ⑴《建设工程规划许可证》申请表1 份，并加盖 HYPERLINK /view/281104.htm \t _blank 申请人印章 　　⑵有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见 　　⑶ HYPERLINK /view/19573.htm \t _blank 土地使用权属证件及附图 　　⑷1/500或1/1000地形图两份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地 HYPERLINK /view/1355576.htm \t _blank 用地界限、建筑物外轮廓及层数、新建建筑物与基地用地界限、道路 HYPERLINK /view/1306686.htm \t _blank 规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号；（作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》）； 　　⑸符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图两份 　　⑹建筑施工图一套， HYPERLINK /view/336058.htm \t _blank 图纸须加盖设计单位图章； 　　⑺分层面积表（应按国家有关建筑面积 HYPERLINK /view/60883.htm \t _blank 规定计算）； 　　⑻ HYPERLINK /view/2168530.htm \t _blank 建筑工程预算书 　　⑼相关单位部门审核意见 　　⑽ HYPERLINK /view/9196.htm \t _blank 日照分析文件一份（可选） 　　⑾ 规划部门要求提供的其他材料。 ⑿涉及拆迁的，应附送拆迁文件 申请办理建筑工程施工许可证流程 一、建设单位申请领取施工取可证，应当具备下列条件，并提交相关的证件证明： 1、《建筑工程用地批准文件》：已经办理该建筑工程用地批准手续 2、《建设工程规划许可证》：在城市规划区的建筑工程，已经取得建筑工程规划许可证 3、《施工总承包企业出具的施工场地已具备施工条件的证明文件》：施工场地已经具备施工条件需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 4、《中标通知书》、《施工合同》：已经确定施工企业，按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效 5、《施工图纸及施工图设计文件审查合格书》：有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图纸