建设工程施工合地同.docVIP

PAGE PAGE 1 建设工程施工合同 发 包 方(全称): （甲方） 承 包 方(全称): （乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程事项协商一致，订立本合同。 第一章 总 则 1．1、 本合同条款是经发包方和承包方共同约定的条款，在合同签订后，发包方和承包方必须严格按照本合同各条款约定的内容遵照执行。 1．2、本合同附件是属于合同中的附加条款，与本合同条款具有同等法律效力。 1．3、承包方必须服从发包方的管理，遵守发包方制定的《施工现场文明施工及标准化管理规定》，发包方有权按项目相关管理制度对项目经理部进行指导、检查、监督，直至作出处罚。 1．4、承包方具体负责实施该项目工程的施工组织和建设，实行包工、包料、包质量、包安全文明施工、包城管环卫、包竣工验收合格备案在内的所有费用、含税大包干。 第二章 工程概况 2．1、工程名称： 2．2、工程地点： 2．3、工程概况：本工程住宅采用框架剪力墙结构体系，结构安全等级 级，抗震烈度 度，设防类别 类。建筑层数 层。 2．4、工程内容：建筑施工图所设计的土建工程、装饰工程、水电工程、辅助工程及在施工中的图纸变更工程（图纸会审的变更设计、不合理及不符合规范要求的变更设计、审图中心审图的变更设计）。 2．5、工程结构：框剪 2．6、工程总造价：该工程不按建筑面积计价方式，而按整栋（含架空层、门厅、物业用房、构架及装饰、工程等承包范围内的全部项目内容）总价大包干方式计价，包干总造价见9.1.1条（含所有项目范围内第三方施工的配套费）。 2．7、工程立项批准文号：长县发改投（200 ） 号 2．8、资金来源：自筹 2．9、设计单位： 2．10、勘察单位： 2． 11、监理单位： 2．12、 质监单位：长沙县质监站 第三章 承包范围及承包方式 3．1、承包范围： 3．1．1、按发包方施工设计图、开工前设计院所出的补充设计变更、图纸会审意见的变更（甲方合同签订前书面的技术要求及施工过程中不合理的变更在内）所包含的所有土建工程、给排水工程、电气工程、钢筋工程、模板工程、外架工程等等进入总价大包干承包的施工范围。包括： （1）土建工程：指设计施工图设计范围内的所有土建工程（±0.000以下基础工程所有图纸及变更所示的钢筋、模板、砼、砖砌体、外架，制作、安装、养护场内有组织排水和所有机械设备辅材等等在施工范围内；包括基础土方开挖、基坑清底、剩余土方、垃圾回填、夯实、外运和一层地面工程）。一层以下（含一层）现有基础及图纸所示变更和现有钢筋的校正、整理、焊接、植筋、除锈和利用。楼梯扶手、阳台栏杆、现有地下车库未完成工程及安全防护均在总包价格之内，甲方不另付任何费用。 （2）给排水安装工程：给水工程指施工图设计的所有内容，地下室，室外接驳给水（含阀门）；排水工程指设计施工图所示内容，其中含本栋场内外排污管、雨水管、井施工；屋面雨水管施工，排水立管和地面排水（污水、雨水）的井、沟及盖板等。 （3）给水设用水总表一套，分单户设水表一套。 （4）装饰工程：楼梯间、电梯间、各层公共部位门厅墙面及顶棚必须做仿瓷涂料三遍面层抛光。室内抹灰按设计要求平整，顶棚整平刮胶灰，一层公共楼梯间、电梯间门厅地面至残疾人坡道外为国产大理石或花岗岩、其余各层为玻化石通体砖带扫脚线砖，，规格为600*600。电梯门门套装饰：一层电梯门套为大理石，其它各层电梯门套为通体砖（各装饰材料的质量、尺寸、颜色报甲方审批后方可施工），各单元户地面为现浇清水楼板，对质量达不到要求的返工直至符合交房标准。零星工程和其它：场内明沟、散水、污水井、管、井盖、沟盖等砌筑安装，场内道路修补（总之按现状完善场外工程（除绿化在外））、楼梯间入地下室，包工包料，均在承包范围内。 （5）电气安装工程：电气安装工程指施工图所设计的整个电气安装工程内容，及有线电视管道预埋，不含主电源进线路（即发包方变电站至进入该栋主电源线），含主线预埋管道和线槽。按设计图纸甲方只提供由单元配电箱至总电表箱YJV-4*70+1*35，YJV-4*95+1*50电缆，其余各种型号电线电缆均由乙方负责。栋内IC卡电表，所有强电配电箱?、成套箱，由甲方统一采购，乙方领用。室外主电缆线由甲方送至乙方主电源箱三米之内的主电缆线管道，线槽由乙方负责。其中总配电箱在平面图上无标示，但系统图上有，根据现场调整安装（在承包范围内）。 （6）架空层已计算建筑面积，列入合同总造价计算，该架空层因物业用房需要，间墙施工仿瓷