建筑设计说明1地.docVIP

目 录 第一部分 设计说明 建筑设计总说明 总平面及建筑设计说明 结构设计说明 给排水设计说明 电气设计说明 消防设计说明 第二部分 设计图纸 建筑专业 结构专业 给排水专业 电气专业 镇江风景城市A地块示范区初步设计ZhenJiang 镇江风景城市A地块示范区初步设计 ZhenJiang Peddle Thorp 工程设计依据 有关条件 ①、镇江市总体规划 ②、丹徒新区总体规划（2003年5月） ③、《设计任务书与项目定位》（镇江兴兆房地产开发有限公司） ④、《城市居住区公共设施设置规范》（DBJ08-55-96） ⑤、《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》（DBJ08-7-96） ⑥、《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年版） ⑦、《江苏省住宅设计标准》（DB32/380-2000） ⑧、《住宅设计标准》（DGJ08-20-2001） ⑨、《建筑设计防火规范》（2001年版）（GBJ16-87） ⑩、《高层建筑防火规范》（2001年版）（GBJ50045-95） 2、场地条件 基地位于江苏省镇江市西南部的丹徒新区，规划中处于丹徒新区的中心位置，距镇江市区约八公里。其北临新区的主要干道谷阳大道，西侧是西环路，东南为西簏水库，东侧靠近新区的政治文化商业中心。基地基本为丘陵缓坡地带，地势有一定的起伏，基地内有泻洪渠道过，基地周边现为农田。基地的西北向为十里长山，北向为马鞍山和南山，自然景观资源丰富，空气清新，环境宜人。 3、气象条件 当地气温：年平均14.7℃，最热月平均28.1 ℃，最冷月平均2 ℃，极端最高气温40 ℃（1988年），极端最低气温-23.4℃（1969年）。 年降水量：1000.4mm。 日最大降水量：262.5mm。 最大积雪深度：14cm。 最大冻土深度：9cm。 风向：东南 风速：16.0m/sec 抗震设防烈度：7度。 4、地形地貌特征分析 基地基本为丘陵缓坡地带，地面一般标高在40.2~25.2之间，高差14.7M，基地内有泻洪渠通过 （1）场地周边景观资源丰富—— 西北向为十里长山，北向为马鞍山和南山，东南向为西簏水库。 （2）场地有一定的起伏，中间有一条泄洪沟渠穿越连通水库和十里长山。 （3）北侧已建成的谷阳大道为新区主要快速干道，直接连接新区中心与本地块，其它道路均未实施。 （4）场地周边均为待开发用地，现多为农田，东侧为农居，拆迁时日未定。 （5）本开发地块与其余约1000亩待开发地块统一规划，先期建设。 5、地基构成与特征 见结构部分说明 6、能源条件 基地与城市主干道相邻，水、电、煤等城市管网完备，能源供应情况良好。 工程建设的规模和设计范围 镇江市风景城市A地块规划总用地147650M2，工程性质为居住小区。建筑主要由5幢联排别墅、5幢叠加别墅，20幢多层住宅，9幢高层住宅组成，一幢酒店，以及沿街商铺及会所组成，总建筑面积176315.2M2。其中，住宅建筑面积156943.2M2，酒店10000M2，沿街商铺及会所8000M2，地下车库10000M2（包括酒店地下室）。 本次设计内容：5幢联排别墅、5幢叠加别墅、6幢多层住宅。 总指标 总用地面积：147650M2 总建筑面积：176315.2M2 本次设计总建筑面积：34696.03 M2  总平面及建筑设计说明 总平面布置 规划构思 鉴于项目周边地区发展尚未成熟，本次规划以“新城市主义”为规划理念，以期创造一个具有异城风情的情境新城镇；尊重并保护场地特征；重视邻里关系建设；优先考虑公共空间；低开发成本及尊重传统建筑风格。规划设计从以下四方面入手并展开；商务引入；规划技术；成本控制；开发进程。 规划强调尊重自然与塑造场地的均衡，以使自然、人文、技术、成本得到和谐统一。保留并改造原有河道，在保留自然状态的同时兼顾成本控制，打造人文滨水空间，形成自然与人文的平等对话，营造新型滨水城市生活。保留原有起伏地势，整合场地标高，形成多个台地。并依据各自基地特征 布置不同的居住组团类型。 由滨水低层向沿街高层扩展，形成错落有致的空间形态，在亲近自然的同时重点塑造城市形象。形成丰富的城市天际线。结合华山路的宜人尺度设置商业街区，打造复合轴线，展示成熟的社区景象，保持社区与城市的友好界面，使住区空间成为城市空间的延续，城市空间成为居住空间的拓展。 交通组织 结合华山路沿街商业及滨水广场设置小区主要人行出入口，依托谷阳大道已有公交站点设置小区辅助人行出入口。 在华山路及盛丹路各设一个车行出入口。 沿河道两侧设置小区主要人行步道，成为小区主要景观元素及活动区域，各组团内人行系统均与之相连接，成为全体居民的公共起居厅，优质社区生活的展示厅。 小区停车以地面停车为主，在酒店及高层组团地下分别设置地下车库，总面积约10000平