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离婚协议书起草应注意的问题 1 ?贷款房屋的约定和处理。一般而言，只要夫妻双方 就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意, 并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期 较长，比如30年还贷期间，并且1 ?贷款房屋的约定和处理。 一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而 变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更 手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间, 并且每个月还款额较高，比如4000元以上，而变更后的还 贷人月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意 变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保 人，或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前 要注意银行对变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。 另外，在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格 要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。 如果一方当事人不到场，可以委托代理人（包括律师）委 托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。 如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理 产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到 场。因此，离婚协议的签订固然重要，但离婚协议的执行 更为重要。离婚后的双方当事人应当以诚信为本，相互配 合。但在很多时候诚信只是一句空话，男女离婚后常常还 有怨恨的交融，一方不履行离婚协议的现象比比皆是。因 此，离婚协议中应该明确一方没有履行义务的惩罚措施， 这样，才能促使义务人履行义务。比如，逾期不支付房屋 对价的惩罚办法、不配合办理产权变更手续的法律后果等。 最后提醒一点，根据国家税务总局关于离婚后房屋权 属变化是否征收契稅的批复（国稅函〔 1 9 9 9） 3 9 1 号1 9 9 9年6月3日）的规定，夫妻共有房屋属共同共 有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方， 是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋 产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人 不征收契税。因此，如果因为夫妻离婚房屋产权人变更， 是不用交契税的。这样，就可以避免房价1.5%— — 3%的契 税。 2.银行存款的约定和处理。 夫妻共同生活中，一般银行存款主要存在一方名下， 而另一方，特别是有些不太在意而整日忙于事业的男士， 往往还不知道家里的积蓄被存于哪个银行，甚至家里有多 少存款都不知道。为了使财产分割透明化，以及防止财产 的漏分和日后的隐匿，在离婚协议中明确共同存款的数额, 以及现存于谁的名下、存于哪一个银行也是非常有必要的。 如果给付义务方在离婚后不履行义务，另一方也好及时到 法院起诉，根据离婚协议记载的存款信息及时查到存款的 支取情况及钱款的去向。 在很多离婚协议中，对于银行存款的处理往往这样约 定：“各自名下的存款归各自所有” o我们认为这样约定有 好有坏，好处在于这样简单写省事儿又省力，节约墨水; 不利之处在于，如果一方还有另一方不知道的存款，这样 约定处理方法后，即使离婚后另一方又知道一方还有银行 存款，也很难要求分割，毕竟，已经同意“离婚时各自名 下的存款归各自所有”。因此，这样的约定对有钱不报者 有利，这样的约定，可能会使夫妻的财产分割实际上不公 平。为达到公正公平的目的，我们还是建议夫妻在离婚协 议中，将截止到离婚协议签订之时，双方名下的银行存款 情况详细列出，包括开户行、开户名、账号、存款余额、 币种等。这样，离婚后一方若发现另一方没有记载在离婚 协议上的存款，便可以通过诉讼形式要求分割甚至要求故 意隐匿一方予以少分甚至不分。 3 ?股票的约定和处理。 离婚协议中，当事人一般只会笼统地约定一方名下股 票的总市值，这样，如果一方不履行给付义务，而另一方 再起诉到法院，由于不知对方的具体股市信息，查询起来 就会比较麻烦和困难。因此，在离婚协议时，如果写明股 东代码、账号，以及在何证券交易所开户，将会大大省去 不必要的麻烦。 另外，现实中常常有请他人代为炒股的情况，即夫妻 一方用共同财产炒股，但不是以自己的名字开户，而是借 他人的名义，在他人账号下用夫妻双方共有的资金进行股 票炒作。很多当事人在离婚协议中注意到这一点，并明确 约定这部分股金为共同财产。但是，这样的约定不能被法 院直接采纳，如果代炒人不承认代炒关系或户头借用关系, 或对代炒的资金数额、股票种类有异议，法院将很难支持 夫妻一方的要求。因此，在离婚协议中上，制订必要的条 款让代炒人签字，甚至另行制订一个关于股票情况的协议 由三方签字，是完全必要的。 公司股权的约定和处理。 越来越多的婚姻纠纷涉及公司股权的分割。如果遇到 夫妻一方或双方在公司拥有股份时，通常的做法是，夫妻 共同约定一方持股，给予另一方对价补偿。如果这样约 定，只需双方协议并书面明确价款及支付方式即可。但是, 如果夫妻双方经过约定，决定将一