昌吉汇嘉时代购物中心建设项目市场分析暨可行性研究报告.pdfVIP

新疆汇嘉时代百货股份有限公司 昌吉汇嘉时代购物中心建设项目 市场分析暨可行性研究报告 第一章总论 一、项目名称及建设地点 项目名称：新疆汇嘉时代百货股份有限公司昌吉购物中心 （以下简称：昌吉 汇嘉时代购物中心）建设项目 建设地点：新疆维吾尔自治区昌吉市中山路133 号 建设单位：新疆汇嘉时代百货股份有限公司 （以下简称“汇嘉时代”或 “公 司”） 注册地址：乌鲁木齐高新技术产业开发区北京南路钻石城5 号1 栋23 层 法定代表人：潘锦海 第二章项目概述和主要经济指标 一、项目内容概述 项目名称：昌吉汇嘉时代购物中心项目 项目建设地：新疆维吾尔自治区昌吉市中山路133 号小区 本项目总投资为58,615 万元，其中：28，615 万元用于设备购置及装修投资， 30,000 万元用于支付昌吉市汇投房地产开发有限公司12 年租金。 2 租期内平均租金单价：0.32 元/m /天。 该项目的顺利实施，预计未来12年年均将为公司创造6,026.5万元的净利润。 该项目装修期为1 年，在接收物业后购置设备、装修，铺面招商及完善人员 配置等。结合公司过去积累的商业资源，以及成功的项目管理和商业运作经验， 本项目将成为昌吉中山路重要的商业中心，解决目前由于昌吉区域硬件限制带来 1 的发展瓶颈并使企业获得更大的利润空间。 二、项目的主要经济指标 单位：万元 序号 项目 指标 1 项目总投资 58,615 2 其中：设备购置安装 12,400 14,706 3 装修装饰 4 财务费用 1,509 5 租金费用 30,000 6 年均营业收入 67,173.17 7 年均利润总额 7,035.33 8 年均所得税 1,008.83 9 年均净利润 6,026.5 10 年均净利润率 8.97% 11 内部收益率（税后） 17.14% 12 静态投资回收期（含建设期，单位：年） 7.35 13 项目建设期(单位：年）