文化创意产业园策划PPT.pptVIP

城镇化进程中——现在最缺什么？ 不缺房地产开发商，国内一流的房地产开发商开始进军三、四线城市。 不缺待开发的土地：政府规划的新城区、开发区、产业集聚区比比皆是。 不缺房子：人均住宅面积达40平米，存量房屋足够消化五年。 ★缺的是产业，能提供就业岗位，能养活人，能把人留住的根。所以发展产业才是发展之本，兴城之路！ 功能分区（一） 第一个区域为艺术、技艺表演艺术区（街），该区域以科尔沁文化广场和科尔沁大剧院为核心，开发建设以声乐、器乐、舞蹈、魔术、相声小品、地方戏曲、民间乐器、二人转、评书、蒙古族史诗剧、东皮影戏、木偶剧等表演形式为主体的演艺厅、音乐厅、剧场等。还要建设萨满、北方大秧歌、杂技、杂耍、舞龙、舞狮、旱船、马戏、硬气功、绝技、绝活等专业和民间艺人演艺区。建筑形式除大剧院外，其余的都以个体表演艺术家和小团体表演为主线，开发建设影视院、演艺馆、体验场馆、特色影楼、艺术展演和演艺技术教学馆及私人会所、艺术会馆、俱乐部等，形成文化展示特色区。 文化广场——承载一个城市历史的沧桑、现代的辉煌！ 大剧院——演绎永远的城市文脉 表演艺术类 私人会所——奢华的私人空间——根据不同人群需求，贯穿整个创意空间！ 婚纱摄影一条街—— 新时代之恋 功能分区（二） 第二个区域为工艺美术品创作展销区（街）。该区域以民俗博物馆和工艺美术品市场为核心，开发建设以工艺品制造、展示、体验、销售为主的特色街区。其中将集各类雕刻艺术、金银艺术、制陶琉璃艺术、编制剪纸艺术、刺绣服饰艺术、绘画美术和文学艺术等各种工艺美术创作为一体。充分展示科尔沁传统与现代、民族与民俗、传承与创新绝活和精品。该区域将大量开发建设艺术创作室、艺术博物馆、展览馆、字画、古玩、奇石、工艺、书籍收藏鉴赏中心等个人工作室、创作室、艺术工坊、艺术画廊、前店后厂的个人小型工场、个人收藏博物馆和专业市场等等，并建有杂志社、书画馆、文学创作室、设计院、咨询院、研究院等。 民俗博物馆——民俗文化的集大成者 民俗民族产品一条街——从古老传承留下的老玩儿意 美术文学艺术一条街——画出美好、写出人生，作出新奇！ 民间绝活绝技一条街——没有做不到，只有想不到！叹为观止的活宝大展示。 功能分区（三） 第三个区域为餐饮、服饰、娱乐、休闲度假区（街）。以旅游度假村和温泉休闲宾馆为核心，建设集餐饮、服饰、娱乐、休闲为一体的特色街区。大量开发建设餐馆、洗浴休闲宾馆、康体键身馆、服饰表演和民间服饰馆、棋牌馆、KTV歌舞厅、教学馆及私人会所、艺术会馆、俱乐部等。在该区域除发扬通辽特色餐饮文化、洗浴文化、表演和传统服饰文化、休闲娱乐文化外，还要配套建设咖啡厅、酒吧、慢摇吧、休闲网吧、漫友俱乐部、书斋、茶舍、西式餐厅、中外特色美食广场、奢华SPA、主题会所、SOHO办公等一系列休闲娱乐配套项目。 餐饮一条街——舌尖上的中国，吃出来的人生！ 民族服饰器具一条街——穿出你我的精彩，用出不一样的人生！ 娱乐业的精髓——在玩中释放情绪，在玩中激发灵感！ 洗浴休闲度假宾馆——洗去疲惫，住出快感，养出斗志！ 功能分区（四） 除上述三大区域外还要配套建设旅游休闲宾馆和各类住宅，辅助建设学校、幼儿园、医院等公用事业建筑。 发展文化创意产业园区人才是关键。为了培养人才，在该区域发展文化创意教育是当务之急。因此文化创意产业园区将开辟特殊区域，广招全国各类知名院校，在该区域设立工艺美术学院、艺术学院、媒体与设计学院、历史文化学院、文化产业学院、视觉艺术学院、旅游学校、餐饮学校、服饰学校等等与文化创意产业相关的院校。 快乐的童年，健康的体魄，学有所成的人生！ 大师们的学生——创业的天之骄子！ 文化创意产业园通辽新城区选址优势 ★坚强的领导班子，强有力的发展欲望。 ★现有的公开的产业政策支持。 ★环境优美，自然条件良好。 ★交通便利，产业发达。 ★基础设施基本配套。 ★土地价格相对低廉。 文化创意产业园有别与传统房地产开发项目 首先它具有复合性：指的是它的综合性，可能包括了设计，商业，传产，交通，物流，农业，旅游，教育，工业，餐饮及住宅。也就是把以前的住宅，工业，农业，旅游，教育，传产的开发，综合在一起，形成一个超级综合开发体。 第二规模大：因为它的综合性，所以是一个超级综合开发体，所以建设规模大，使用土地面积也会很大。动辄几千亩甚至上万亩，几乎就是新市镇，新市区的开发。 第三具有两高一长一大一多的特点：环境建设品质高；建筑档次高；投资和市场开发周期长；不可销售物业比重大；基础设施基本配套投入多。 第四，投资建设回报低，但建成后长期效益好。 政府政策扶持很重要 由于文化创意