第五章竣工图和竣工文件(2017版).pdf

建筑工程竣工资料管理 目录 1 建筑工程资料管理基本知识 2 工程准备阶段的主要文件 3 监理资料 4 施工资料 5 竣工图及工程竣工文件 6 建筑工程资料归档管理 7 建筑工程资料管理软件的应用 8 建筑工程资料案例 课程 目的及任务 通过本课程的学习，使学生掌握本专业所必需 的工程资料管理基本理论、工程资料管理的法规、 标准和管理规定，工程各类资料的填写、编制与审 批。通过本课程的学习，要求学生掌握工程资料管 理的基本流程和归档程序、建筑工程资料的编写方 法、城建档案管理的基础知识以及竣工验收备案管 理知识。 第五章 竣工图及工程竣工文件 v学习目标 对归档范围内的D类、E类文件进行汇总，并能够按 照要求完成D类、E类文件的编写、收集、整理工作。 1.了解竣工图 （D类）的主要内容。 2.熟悉竣工验收资料 （E类）的内容。 3.掌握竣工图的绘制方法、竣工验收资料的编写。 本章重、难点 重点：竣工图和竣工验收资料的主要内容与编写。 难点：竣工图和竣工验收资料的主要内容与编写。 教学内容 第一节 竣工图的编制 第二节 工程竣工文件的编制 第一节 竣工图的编制 一、竣工图的概念 竣工图是建筑工程竣工档案的重要组成部分，是工程建 设完成后主要凭证性资料。竣工图是建筑工程竣工后的真实 写照，也是工程维修、管理、改建、扩建的重要依据。各项 新建、改建、扩建的基本建设工程，特别是地基基础、地下 建筑、管线、主体结构以及设备安装等隐蔽部位，都要编制 竣工图。为确保竣工图纸量，必须在施工过程中及时做好隐 蔽工程验收记录，并整理好设计变更文件。 二、竣工图的编制 绘制工作由建设单位负责，也可由建设单位委托施工单 位、监理单位或设计单位编制，并按相关文件规定承担费用。 编制要求： （1）凡按施工图施工没有变动的，则由竣工图编制单位 在原施工图图签附近空白处上加盖并签署“竣工图”章后，即作 为竣工图。 （2）凡一般性图纸变更，编制单位可根据设计变更依据， 在施工图上直接改绘，并加盖及签署“竣工图”章，即作为竣工 图。 （3）凡结构形式、工艺、平面布置、项 目有重大改变， 或变更部分超过图片1/3的，应重新绘制施工图，重新绘制的 图纸必须有图名和图号，图号可按原图编号。 （4）编制施工图必须编制各专业竣工图的图纸 目录，绘 制的竣工图必须准确、清楚、完整、规范、修改必须到位，真 实反映项 目竣工验收时的实际情况。 （5）用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图仪绘制 的白图，不得使用复印的图纸。 （6）竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制 竣工图，使用绘图笔或签字笔及不褪色的绘图墨水。 关键细节一 编制竣工图的分工 （1）建设项 目实行总报纸的各分包单位应负责编制分包 范围内的竣工图，总包单位除应编制自行施工的竣工图外， 还应负责汇总整理各分包单位编制的竣工图。总包单位在交 工时应向建设单位提交总包范围内的各项完整、准确的竣工 图。 （2 ）建设项 目由建设单位分别报给几个施工单位承担的 ，各施工单位应负责编制所承包工程的竣工图，建设单位负 责汇总整理。 （3 ）建设项 目在签订承发包合同时，应明确规定竣工图 的编制、检验和交接等问题。 （4 ）建设单位应组织、督促和协助各设计、施工单位检 验各自负责的竣工图编制工作，发现有不准确或短缺时，要 及时采取措施修改和补齐。 关键细节二 竣工图编制套数要求 v 大中型项 目、重要公用工程和其他特殊性项 目的竣工图至少 应编制三套，一套送城建档案管理部门归档，两套由生产或 使用单位保存。 v 一般小型项 目至少编制两套，一套送城建档案管理部门归档， 一套由生产或使用单位保存，作为维护、改造、扩建的依据。 v 项 目竣工图套数应该在签订施工合同时明确规定。 第二节 工程竣工文件的编制