建设工程勘察设计、监精理招标与投标实务.pptVIP

第三章 建设工程勘察设计、监理招标与投标实务 发包方可以将整个工程建设勘察设计发包给一个勘察、设计单位；也可以将工程建设的勘察、设计分别发包给几个勘察、设计单位。 工程建设勘察、设计单位不得将所承揽的工程建设勘察、设计进行转包。但经发包方书面同意后，可将除工程建设主体部分外的其他部分的勘察、设计分包给具有相应资质等级的其他工程建设勘察、设计单位。 * 李素蕾 * 本章主要内容要览： 建设工程勘察设计招标与投标 一 建设工程监理招标与投标 二 建设工程勘察，是根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。 第一节 建设工程勘察设计招标与投标 建设工程设计，是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。 1.采用特定的专利或者专有技术的； 2.建筑艺术造型有特殊要求的； 3.国务院规定的其他建设工程的勘察、设计。 一、勘察设计任务的发包方式 （一）招标发包 （二）直接发包（P79） 《建设工程勘察设计管理条例》第16条规定，下列建设工程的勘察、设计，经有关主管部门批准可以直接发包： 二、勘察设计任务委托的模式（P80） 1.一般选用单价合同 2.评标重点不是商务标 （一）勘察招标的特点 三、勘察设计招标的特点（P80） 3.勘察人员、设备及作业制度是关键 评标、决标时一般应综合考虑： （1）勘察方案的优劣 （2）勘察进度的快慢 （3）勘察费用计算的依据和费率取值的合理与正确性 （4）勘察资历和社会信誉 （二）设计招标的特点 1.招标文件的内容不同 2.对投标书的编制要求不同 3.开标形式不同 4.确定废标的条件不同 （1）无相应资格的注册建筑师签字的； （2）注册建筑师受聘单位与投标人不符的。 5.评标原则不同 1.具有经过审批部门批准的设计任务书或项目建议书； 2.具有国家规划部门划定的项目建设地点、平面布置图和用地红线图； 四、设计招标应具备的条件（P82） 3.具有开展设计必需的可靠的基础资料； 4.成立了专门的招标工作机构，并有指定的负责人； 5.有设计要求说明等。 （1）按建设部规定的特级、一级建设项目； （2）重要地区或重要风景区的建筑项目； 五、建设工程设计方案竞赛（P89） （3） 4万㎡以上（含4万㎡）的住宅小区； （4）当地建设主管部门划定范围的建设项目； （5）业主要求进行设计方案竞赛的建设项目。 （一）实行设计方案竞赛的项目 凡符合下列条件之一的城市建设项目，必须实行有偿方案设计竞赛： （二）实行设计方案竞赛的程序 1.竞选文件的发放（P89） 竞选文件发出后需变更和补充的，应在截止日期15天前通知所有参加竞选的单位。发出竞选文件至竞选截止时间，小型项目不少于15天，大、中型项目不少于30天。 2.方案竞赛设计文件的编制（P90） 城市建筑设计方案设计文件的内容：设计说明书、设计图（总平面专业、建筑专业、结构专业、给水排水专业、电气专业、弱电专业、采暖通风空气调节专业、动力专业）、投资估算、透视图。 3.竞选设计方案的评定（P93） 评定小组由竞选组织单位的代表和有关专家组成，一般为7-11人，其中技术专家人数应占2/3以上。 有下列情况之一者，参加竞选的设计文件宣布作废： （1）未经密封； （2）无一级注册建筑师签字，无单位法定代表人或者法定代表人代理人的印鉴； （3）未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊，辨认不清； （4）逾期送达； （5）参加竞选的单位未参加评定会议。 第二节 建设工程监理招标与投标 一、建设工程监理的范围（P98） 建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。 （一）建设工程监理的范围 1.工程范围 （1）国家重点建设工程； （2）大中型公用事业工程（总投资额3000万元以上的市政工程项目）； （3）成片开发建设的住宅小区工程（建筑面积在5万平方米以上的住宅）； （4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； （5）国家规定必须实行监理的其他工程：项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目和学校、影剧院、体育馆项目。 2.阶段范围 建设工程施工阶段 （二）建设工程监理招标的范围 监理的单项合同估算价在50万元人民币以上的，或项目总投资额在3000万元人民币以上的项目必须进行监理招标。 二、监理招标的特点（P100） （一）招标宗旨是对监理单位能力的选择 （二）报价在选择中处于次要地位 （三）邀请投标人较少（3-5） 三、监理招标文件 招标文件的内容（P107） 1.投标邀请