漳州市住房公积金提取指南.docx

漳州市住房公积金提取指南 一、提取的条件 1、以下第二点的(一)至(八)项需在各项相关证明材料颁发之日1年内办理住房公积金支取，逾期不予办理。 2、以下第二点(九)、(十)、(十一)项严格执行一个公积金年度内只能支取一次(即需间隔满十二个月以上方可再支取) 3、办理还贷提取(包括提前还本或按年还贷)：首次办理需贷款满12个月 4、办理按年还贷：首次办理该项业务的，近24个月内还贷逾期记录累计不超过3期以上(含3期)，第二次(及第二次以上)办理该项业务的，近一年内不得出现还贷逾期记录 5、提取时若有涉及住房公积金贷款的，必须先偿还住房公积金贷款 6、申请住房公积金贷款购买自住商品房，首套房且未享受过住房公积金贷款的，首付比例不低于20%;二套房或享受过一次住房公积金贷款的，首付比例不低于40%(常山开发区、华安县不低于20%)。 7、办理租赁提取必须连续足额缴存住房公积金满3个月 8、购买除别墅外的自住商品房、经济适用房、房改房、二手房或自建住房 9、职工申请提取住房公积金异地购房或还异地商业性住房贷款的,购房人夫妇双方至少有一方是房产所在地户籍。 二、提取的材料 1、漳州市职工住房公积金提取使用申领表一份; 2、结婚证原件(未婚者到公积金中心签署未婚登记具结书); 3、 身份证原件; 同时根据以下情况分别提供对应材料 (一)购买商品住房、经济适用房提取 1、经房地产交易登记机构备案的购房合同原件，《商品房买卖合同网上登记备案证明书》、首付款票据原件及复印件各一份 2、开发公司账户证明 3、购房人提取直系亲属公积金的需提供购房人与直系亲属的关系证明，购房人需在购房所在地连续缴交公积金满六个月(含)以上(缴存地在漳州地区以外的需提供缴存证明) 4、异地购房的还需提供购房人夫妇任一方的异地户籍证明原件及复印件一份。 5、商品房买卖合同网签时间在2017年4月8日(含)之后的需提供购房所在地和缴存所在地不动产登记机构出具的《房屋登记信息查询结果证明》(含购房人夫妇及未成年子女)。 (二)购买二手房提取 1、地税部门出具的房产/土地使用权权属转移涉税证明原件及复印件一份 2、申领人的银行存折或卡 3、房产出让方为单位的，提供该单位交款账户 4、购房人提取直系亲属公积金的需提供购房人与直系亲属的关系证明，购房人需在购房所在地连续缴交公积金满六个月(含)以上(缴存地在漳州地区以外的需提供缴存证明) 5、异地购房的还需提供购房人夫妇任一方的异地户籍证明原件及复印件一份。 6、不动产登记机构收件时间在2017年4月8日(含)之后的需提供购房所在地和缴存所在地不动产登记机构出具的《房屋登记信息查询结果证明》(含购房人夫妇及未成年子女)。 7、若房屋/土地权属转移涉税证明时间在2017年4月8日(含)之后但不动产登记机构业务收件单据时间在2017年4月8日之前须适用调整前政策的，还需提供不动产登记部门收件单据原件或复印件一份，并由存档部门盖章复核与其存档件一致(比如由不动产登记部门盖章复核)。 (三)购买房改房提取 1、经房改办审批的出售公有住房计算表原件及复印一份 2、房改单位的房改账户 3、购房人提取直系亲属公积金的需提供购房人与直系亲属的关系证明，购房人需在购房所在地连续缴交公积金满六个月(含)以上(缴存地在漳州地区以外的需提供缴存证明) 4、异地购房的还需提供购房人夫妇任一方的异地户籍证明原件及复印件一份。 5、出售公有住房计算表时间在2017年4月8日(含)之后的需提供购房所在地和缴存所在地不动产登记机构出具的《房屋登记信息查询结果证明》(含购房人夫妇及未成年子女)。 (四)购买拆迁安置房提取 1、原产权证复印件加盖房产公司公章，拆迁安置协议、超面积部分购房合同原件及复印件一份 2、开发公司账户证明 3、开发公司在最近一年内发出的交房通知或催缴款证明原件及复印件一份 4、购房人提取直系亲属公积金的需提供购房人与直系亲属的关系证明，购房人需在购房所在地连续缴交公积金满六个月(含)以上(缴存地在漳州地区以外的需提供缴存证明) 5、异地购房的还需提供购房人夫妇任一方的异地户籍证明原件及复印件一份。 6、若存在超面积购房且超面积部分购房合同时间在2017年4月8日(含)之后的需提供购房所在地和缴存所在地不动产登记机构出具的《房屋登记信息查询结果证明》(含购房人夫妇及未成年子女)。 (五)购买拍卖房提取 1、拍卖成交确认书、已付款票据原件及复印件一份 2、申领人的银行存折或卡 3、购房人提取直系亲属公积金的需提供购房人与直系亲属的关系证明，购房人需在购房所在地连续缴交公积金满六个月(含)以上(缴存地在漳州地区以外的需提供缴存证明) 4、异地购房的还需提供购房人夫妇任一方的异地户籍证明原件及复印件一份。 5、若拍卖成交确认书时间在2017年4月8日(