竣工结算备上案操作手册.docVIP

PAGE PAGE 8 竣工结算备案操作手册 分 目 录 一、竣工结算备案需注意的问题 二、《建设工程项目结算审核报告书》格式  竣工结算备案需注意的问题 《济南市建筑工程竣工结算备案管理办法》实施细则（济标定【2010】第1号）中的表格及资料需注意以下问题： 一、竣工结算备案表 1、是针对每个单项工程进行填写，一式五份。 2、填表内容齐全，由单位法定代表人签字、盖公章、填日期（不应盖合同章、财务章、结算章及分公司章）。 3、工程名称要与施工许可证名称一致。 4、结构类型和层数要填全。 5、建筑面积要和前期手续对应（如不符应标出）。 6、开工日期与竣工验收合格日期按实填写。 7、工程结算总造价是指本单项工程中所有的单位工程所花费的费用总和，包括建筑工程费、安装工程费等（不应包含设备费，若含有应单列进入）。工程结算总造价=总承包单位结算值+建设单位专业分包结算值 。 8、专业分包工程是指建设单位针对专业工程直接发包的项目。 二、竣工结算资料汇总表（1-4）注意事项 1、每个单项工程应分开填写，共一份。 2、工程概况（表1）：内容按要求填写齐全如无项目内容此项填“无”。 3、建筑工程造价分析表（表2） A、建设单位盖章（单位公章）； B、有资格的制表人员（此工程结算负责人）签字并盖章； C、表格内数据与结算资料对应、前后上下对应； D、总、分包结算值与造价分析表（附件2）和结算备案表中的数据对应。其中：总计=工程结算总造价 ；a、总计=总包小计a+分包小计b；总包小计a=建筑工程结算值(1)+装饰工程结算值(2)+安装工程结算值(3)=总承包单位结算值；分包小计=建设单位专业分包结算值的和 。注：总包小计和分包小计要填写，如专业分包项目数量包死可只填写总造价一格而不必进行造价分析。 4、“建筑工程项目人工、主要材料、机械消耗数量及单价分析表（表3）表中的数据要和结算报告资料的数据对应，注意：表3“人、材、机消耗量及单价表”里面的数值是含损耗的。 5、” 工程竣工结算编制、审核人员一览表”（表4） A、空格内应填入工程名称； B、所有在结算文件中签字盖章的建设单位、施工单位、咨询单位的人员均应填入（造价师、造价员），证书单位必须与所代表的单位一致，最后一列应本人签字、盖资格章。 三、合同资料注意事项： 1、备案后的总包施工合同原件。 2、分包合同、补充协议齐全（合同中明确有分包项目的都应附分包合同）。 3、合同内的工程名称要与备案表内名称相符。 四、总包、分包的竣工结算报告书注意事项： 1、签字盖章齐全（签字必盖章），各个专业人员对应。 2、咨询单位出具的结算审核报告应数据来源清晰，内容划分明确，报告应设“目录”，主要内容包括四部分： A、审核报告结论及编制说明 B、工程结算审核定案表及明细表（应由建设单位和施工单位法人代表或经法人代表授权的人员签字盖公章，咨询单位造价工程师签字盖执业印章），后附审核后双方认可的结算资料，包括⑴结算汇总表。⑵单位工程汇总表⑶分部分项汇总表⑷取费表⑸结算表（计价表）⑹措施费用项目明细表⑺甲供材一览表⑻人、材、机分析表等。 注：每一单位工程应有双方或三方的工程造价人员的共同签章认可。 C、施工承包单位原报结算（原报结算除盖施工单位公章外，施工承包单位有资质的造价人员应在本专业范围内签字、盖章。） D、与结算有关的协议、签证、变更、批价表等。 3、建设单位和施工单位直接结算的工程，双方都应以法人单位名义进行，结算应有报告文件，其中要注明“结算值以此值***元为准”，由双方有资格的造价人员签字盖章后双方单位法人代表签字盖公章认可有效。 4、分包结算内容齐全（合同中明确有分包项目，备案结算资料中都应有分包结算）。  建设工程项目结算审核报告 报告编号： ? （建设单位名称） ： 我们接受委托，审核了贵单位提供的 工程结算及相关资料。这些资料的真实性、合法性和完整性由贵单位负责。我们的责任是对贵单位提供的审核资料发表审核意见。我们的审核是依据 规定的 和省、市下发 的规定，并参照我公司《 》进行的。在审核过程中，我们结合该工程实际情况，实施了包括向贵单位和施工单位查询、现场勘察测量、认证、复核等我们认为必要的审核程序。 一、工程概况 工程名称 ,建筑面积 ，层数 ，建设单位 ，施工单位 ，建设地点 ，基础形式 ，结构形式 等内容 二、审核对象范围 本审核报告仅对 工程的