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济源公积金贷款知识 贷款额度：一方缴纳住房公积金的，最高贷款额度为20万元;夫妻双方缴纳住房公积金的，最高贷款额度为35万元。 贷款期限最长为30年，借款人的年龄和还款年限为65岁。缴存职工贷款期限超出退休年龄(男职工退休年龄60岁，女干部退休年龄55岁，女职工退休年龄50岁)的，由个人补缴其个人应缴的住房公积金。 (一)、商品房、经济适用住房 1、经房管部门登记备案的购房合同、购房发票原件各1份复印件2份; 2、《济源市个人住房公积金贷款申请审批表》2份; 3、借款人、保证人收入情况证明2份(中心统一格式); 4、婚姻状况证明复印件2份(审核原件); 5、借款人、借款人配偶身份证复印件各2份(审核原件); 6、房管局出示的借款人家庭房屋信息查询结果告知单原件1份、复印件2份; 7、房屋他项权证或房屋抵押登记证明原件1份、复印件2份。 (二)、自建房 1、相关部门批准出具的规划许可证或建筑许可证或土地使用证原件1份、复印件2份; 2、《济源市个人住房公积金贷款申请审批表》2份; 3、借款人、保证人收入情况证明2份; 4、婚姻情况证明复印件2份; 5、借款人、借款人配偶、保证人身份证复印件各2份; 6、房管局出示的借款人家庭房屋查询告知单原件1份、复印件2份; (三)、二手住房 1、房产过户手续、房管局出具的房屋交易合同、契税发票等原件1份、复印件2份; 2、《济源市个人住房公积金贷款申请审批表》2份; 3、借款人收入情况证明2份; 4、婚姻情况证明复印件2份; 5、借款人、借款人配偶身份证复印件各2份; 6、房管局出示的借款人家庭房屋查询告知单原件1份、复印件2份; 7、房屋他项权证或房屋抵押登记证明原件1份、复印件2份。 (四)、二套房 1、经房管部门登记备案的购房合同、购房发票原件各1份复印件2份; 2、《济源市个人住房公积金贷款申请审批表》2份; 3、借款人、保证人收入情况证明2份(中心统一格式); 4、婚姻状况证明复印件2份(审核原件); 5、借款人、借款人配偶身份证复印件各2份(审核原件); 6、借款人家庭户口薄复印件2份(审核原件); 7、首套房房产证复印件2份(审核原件); 8、家庭成员居住证明原件1份、复印件2份(居委会和派出所盖章有效); 9、房管局出示的借款人家庭房屋信息查询结果告知单原件1份、复印件2份; 10、房屋他项权证或房屋抵押登记证明原件1份、复印件2份。 一、住房公积金提取政策规定 1.职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金 (1)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (2)退休的; (3)完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; (4)与单位终止劳动关系后，未重新就业满5年的; (5)出境定居的; (6)户口迁出本省行政区域内的; (7)偿还购房贷款本息的; (8)租赁自住住房，房租超出家庭工资收入20%的; (9)缴纳物业管理费的; (10)缴纳集中供暖费的; (11)享受城镇最低生活保障; (12)身患重大疾病或直系亲属身患重大疾病导致生活极度困难的; (13)住房公积金管理委员会规定的其他情形。 2.职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。 3.职工购买、建造、翻建、大修自住住房，提取额度为首套房不超过房屋总价的70%，第二套住房的提取额度不超过房屋总价的50%。 4.职工购买、建造、翻建、大修自住住房提取本人账户余额不足的，可以提取配偶、父母、子女的住房公积金，但需征得被提取人的书面同意，并提供与被提取人的身份关系证明。 5.职工新购住房，在购房提取后账户仍有余额的，可以提取装修费用。职工使用商业银行住房贷款的，在两年期内可以凭商业银行贷款合同等材料提取房屋装修费用，装修费最高提取额度为5万元。购买二手房、自建住房的，不能提取装修费用。 6.购买商品房(含经济适用房)的提取期限为两年。购买二手住房的，建造、翻建、大修自住住房的，提取期限为一年。 7.使用住房公积金贷款的职工，在贷款期内不能提取本人住房公积金账户内余额。提前结清住房公积金贷款的，凭结清单可以提取本人及配偶的公积金账户内余额。提取期限为结清之日起三个月之内。 8.提取住房公积金偿还商业银行住房贷款本息的，在发生还贷之日起13个月后方可申请办理住房公积金偿还商业银行贷款本息业务。自2012年3月起，职工本人可申请住房公积金管理中心逐月代提代还商业银行贷款本息业务。 9.偿还商业银行住房贷款本息，商贷部分还款、商贷结清提取本人账户余额不足的，可以提取配偶的住房公积金。提取金额不得超出当期还款本息总额。商贷部分还款、商贷结清提取期限为商贷还款及结清之日起三个月内。 10.房租超出家庭工资收入规定比例20%的,本人及配偶可以提取其账户内的住房公积金用于租房支出。房租每年提取