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房地产业的几项新技术 一、太阳能光电屋面瓦 这一方法的创新之处在于系统的“屋面系列”，用光电池做成屋面瓦，并完全象屋面板一样，起到密封的作用。光电池屋面瓦由传统的建筑材料销售商销售，也由一般安装屋面瓦的建筑工人安装。 由太阳能瓦板、空气间隔屋、屋顶保温层、结构层构成的复合屋顶 小知识：太阳能光电瓦板 太阳能光电瓦板是太阳能光电池与屋顶瓦板相结合形成一体化的产品，它由安全玻璃或不锈钢薄板做基层，并用有机聚合物将太阳能电池包起来。这种瓦既能防水，又能抵御撞击，且有多种规格尺寸，颜色多为黄色或土褐色。在建筑向阳的屋面上装上太阳能光电瓦板，既可得到电能，同时也可得到热能，但为了防止屋顶过热，在光电板下留有空气间隔层，并设热回收装置，以产生热水和供暖。美国和日本的许多示范型太阳能住宅的屋顶上都装有太阳能光电瓦板，所产生的电力不仅可以满足住宅自身的需要，而且将多余的电力送入电网。  1. 将太阳能光电发电设备与房屋的屋面瓦组合在一起，即形成太阳能光电瓦 。2. 既能用太阳能发电，又避免了在屋顶上安装一些又厚又笨重的太阳能电池板；既减轻了荷载,又改善了屋面的美观程度。3. 光电屋面瓦每套为２０块电池板，可以铺设１０平方米的屋面。每套组件每年平均可以产生１０００度的电力。当屋面的朝向和日照时间符合规定的条件时，两到三套光电屋面瓦便可以满足一个家庭的平均用电量。 其它节能（太阳能）技术 太阳能电力墙：电力墙是将太阳能光电池与建筑材料相结合，构成一种可用来发电的外墙贴面，既具有装饰作用，又可为建筑提供电力能源，其成本与花岗石一类的贴面材料相当。这种高新技术在建筑中已经开始应用，如在瑞士斯特克波思有一座42米高的钟塔，两面覆盖着光电池组件构成的电力墙，墙面发出的部分电力用来运转钟塔巨大的时针，其余电力被送入电网。 太阳能庭院灯：可广泛适用于家庭、别墅、公园等户外场所的照明，且有装饰美观之用，功率有5W-25W等。 　  太阳能光电玻璃：在建筑中，当今最先进的太阳能技术就是创造透明的太阳能光电池，用以取代窗户和天窗上的玻璃。日本的一些商用建筑中，已试验采用半透明的太阳能电池将窗户变成微型发电站，将保温--隔热技术融入太阳能光电玻璃，预计10年后将取代普通玻璃成为未来生态建筑主流。随着现代科技不断发展，太阳能发电系统将在技术上取得突破，从而大提高太阳能发电效率，拥有无限广阔的前景，将成为未来生态建筑不可或缺的一部分。非太阳能： 风能、地热能、潮汐能、生物质能 二、地温热泵中央空调技术 技术原理：通过与地下低温热源进行热交换，实现冬季供热、夏季制冷。 机组核心：热泵技术。冬季以地下水为吸热热源，把水中的热量收集起来，经能量转换，将热量释放到用户端，实现供热；夏季以地下水为排热热源，把用户端的热量收集起来，经能量转换，排放到地下水中去，实现制冷。 国内开发该技术单位1、山东省海阳富尔达公司———富尔达地温中央空调2、光大中央空调有限责任公司光大地温中央空调机组 3、南通市春风空调厂“长江春风”牌家用地温中央空调4、中美合资埃美圣龙（浙江省宁波市）机械有限公司  　　　　　　应用实例　1、北京市菊儿胡同小区面积2.8万平方米，采用地温中央空调取代原来的锅炉设备后，冬季采暖和夏季制冷均达到设计要求，采暖年节省运行费50.8万元，制冷年节省运行费35万元，年减少二氧化碳排放量10539.3吨。　　2、国家康居住宅示范工程项目——广州山水庭苑　　3、北京市——首都钢铁公司篮球中心体育馆工程年节省制冷采暖费用三四十万元；奥运会指定比赛场馆 　　4、北京市 ——友谊医院病房、门诊部综合楼 工程奥运会指定医院   三、生态绿地规划理论 　 1、人体释放的废气（二氧化碳）被植物所吸收，变成了植物需要的碳水化合物；人体所需要的氧分，由植物的光合作用来提供，解决了人类生存的需求。这就是生态平衡的具体体现，也是“碳氧平衡理论”的依据。 2、按照生态平衡的原理（即碳氧平衡理论）来计算绿化面积的大小和绿色植物品种及其数量的多少（单位面积生物量）。 岭南花园小资料：  占地面积６．８８万平方米，地上建筑面积１０．７万平方米，住宅建筑面积９.５９万平方米，容积率１.５５９，绿化占地率３１.６８％，项目由９个组团５１栋六层住宅组成（其中一个组团为一家幼儿园和一家小学），全区总户数为１３１户，并设置了一条极具岭南特色的骑楼风情走廊。 四、利用建筑废料制造环保混凝土产品 *建筑废料,实际上是放错了位置的资源,完全可以作为一种再生资源被利用起来。 *变废为宝,节约了资源,充分利用了建筑垃圾，又减少了对环境的污染,产生了良好的生态功能。 *绿色混凝土：