yohotwon时子代新社区地产项目商务分析.ppt

生活，不在乎年龄 快乐，不只是我们自己 一栋“出位大胆的建筑”，我是地标 个性化的运动场所，为健康进行有效调节 吻合目标群体的生活方式，增强园林的娱乐性 城市后街 休闲类配套 城市后街 休闲设施营造商业氛围,从各个细部充分体现现代、时尚的青年聚落空间 构建宜人、舒适的步行体系； 添加座椅和街区小品，增加趣味性，吸引行人停留，聚集人气； 生活类配套 城市后街 一套创新的户型产品 内部共享空间营造——为在匆忙的都市生活中奔忙的业主提供一个“闲暇时光”体验场，提供交流或静思的场所 坡地景观——利用内部坡地和原生态植被，营造立体而丰富的园林景观 立体园林空间，与地形融于一体 城市行为和社区行为复合的mix空间——开放城市社区，商业价值提升的同时也贬低了一定的住宅价值 概念展示区——除必要的浅水、绿化外，通过个性鲜明的主题展示，形成强烈的视觉冲击力 概念展示区——为YOHO一代的精神部落加入“城市关怀”和“幽默故事”，小品、路灯、导示牌等细节极尽渲染时尚和乐趣 不同类型的细节可以提供服务、装饰、展示、导向、照明等功能，为社区点缀充满情趣与内涵的元素，体现社区文化、生活气息、客户身份和项目时尚、创新的气质； 广场和街区——增强区域活力不可或缺的空间 开放式厨房 （open kitchen) 多功能室 (? room) 大空间平面（free plan) 具有可变性住宅 （flex housing) 可自行设计的住宅 (DIY) 菜单式平面（menu plan) 个性化平面（character plan) 满足不同生活方式的平面（lifestyle plan) 顺应型 自由设计 多样的选择 满足变化性需求 α—room 弹性空间 紧凑的户型 舒适的空间感 面积赠送提升附加值 产品创新、高附加值 N+X的生活空间 新城市中心 YOHO时代新社区 一种YOHO的生活理念 一座时尚地标 一处自由丰富的空间 一套高性价比的产品 一组开放活力的秀场 YOHO体系 设置一两个大型共享空间和多个丰富的小结点来增添生活的活力 住宅活动标高 车行活动标高 城市活动标高 外城 内城 地面层：与城市功能相融合 架空层：社区功能的复合串接 社区俯瞰：立体景观体系营建 架空主题商业街区成为项目盈利的重要部分，上盖部分功能则以公寓、写字楼为主，住宅的开发价值严重降低。 临芙蓉路面可结合商业可作为城市意向景观轴和生活概念展示区； 充分利用细节的灵活性、多样性以丰富园林空间，烘托并强化景观效果，突显项目高品质的生活气息。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 新城市中心 YOHO时代新社区 一种YOHO的生活理念 一座时尚地标 一处自由丰富的空间 一组开放活力的秀场 一套高性价比的产品 YOHO体系 新城市中心 YOHO时代新社区 YOHO体系 一种YOHO的生活理念 一座时尚地标 一处自由丰富的空间 一组开放活力的秀场 一套高性价比的产品 浪漫、小资的上海文化 灵感来自法国小镇：科玛 ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 开放 快乐 活力 便捷 YOHO家族 YOHO小镇 YOHOTOWN YOHOTOWN YOHOTOWN YOHOTOWN ???????????????????????????????????? ???????????????????????????????????? ?????????????????? ????????????????? YOHOTOWN YOHO无时限区 ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????